Ved Møllebanken 6, Nordby, 6720 Fanø — Fritidshus / sommerhus · 64 m² · bygget 1813 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 64 m², grund på 196 m², 2 værelser, opført i 1813, renoveret i 1964. Beliggende i Fanø Kommune (6720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1813
Om-/tilbygget: 1964
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 196 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 319.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.484 kr/m².2.011.100 kr.
2Alders-risiko (213 år)Huset er 213 år gammelt (opført 1813). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering832.946 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,45 pct. siden jun. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jun. 2010 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 832.946 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010jun.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
2002okt.Ejerskifte
1964Ombygning
1813Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Peder Jessens Toft 1, Nordby 6720 Fanø	64 m²	1,1 km	04-09-2026	1.963.000 kr.	30.672 kr./m²
Haralds Toft 15, Nordby 6720 Fanø	63 m²	1,3 km	20-08-2025	1.820.000 kr.	28.889 kr./m²
Søren Sørensens Dal 8 6720 Fanø	66 m²	1,6 km	18-05-2026	2.600.000 kr.	39.394 kr./m²
Vestertoft 42 6720 Fanø	62 m²	1,6 km	03-06-2025	1.525.000 kr.	24.597 kr./m²
Plantagevej 8, Fanø Bad 6720 Fanø	60 m²	1,4 km	27-07-2024	1.920.000 kr.	32.000 kr./m²
Vestervejen 97, Nordby 6720 Fanø	74 m²	809 m	08-02-2025	1.550.000 kr.	20.946 kr./m²
Norges Fjelde 40, Fanø Bad 6720 Fanø	69 m²	1,5 km	09-06-2026	2.648.000 kr.	38.377 kr./m²
Norges Fjelde 40, Fanø Bad 6720 Fanø	69 m²	1,5 km	17-07-2024	2.100.000 kr.	30.435 kr./m²
Klitten 2 6720 Fanø	72 m²	1,1 km	18-06-2025	1.875.000 kr.	26.042 kr./m²
Lyngbakken 42, Rindby Strand 6720 Fanø	63 m²	2,0 km	20-05-2024	2.110.000 kr.	33.492 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu