Ved Majtræet 203, Thurø

Villa · 162 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 2.100 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 1995. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 2100 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.077.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 111 handler i ThurøMedian pris/m² for villa i Thurø (5700, sidste 24 mdr.): 22.727 kr/m² × 162 m².3.681.774 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2100 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.167.220 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-29,37 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 5.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.167.220 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg5.900.000 kr.
1995Ombygning
1973Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Majtræet 208, Thurø 5700 Svendborg	186 m²	75 m	02-11-2025	5.625.000 kr.	30.242 kr./m²
Hulvej 6, Thurø 5700 Svendborg	162 m²	148 m	23-03-2025	3.775.000 kr.	23.302 kr./m²
Snævringen 12, Thurø 5700 Svendborg	170 m²	111 m	07-07-2024	6.500.000 kr.	38.235 kr./m²
Lillemosen 12, Thurø 5700 Svendborg	167 m²	317 m	12-06-2025	3.225.000 kr.	19.311 kr./m²
Egeløkken 10, Thurø 5700 Svendborg	162 m²	669 m	11-10-2025	3.500.000 kr.	21.605 kr./m²
Kirkestræde 13A, Thurø 5700 Svendborg	158 m²	494 m	19-03-2026	4.200.000 kr.	26.582 kr./m²
Gambøtvej 17D, Thurø 5700 Svendborg	162 m²	702 m	23-01-2025	4.745.000 kr.	29.290 kr./m²
Gambøtvej 17A, Thurø 5700 Svendborg	161 m²	658 m	12-03-2025	4.450.000 kr.	27.640 kr./m²
Mosestræde 29, Thurø 5700 Svendborg	153 m²	296 m	13-10-2025	3.650.000 kr.	23.856 kr./m²
Bøgeløkken 18, Thurø 5700 Svendborg	165 m²	663 m	10-07-2026	4.595.000 kr.	27.848 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu