Prisvurdering · 2770 Kastrup

Ved Lergravene 9

Villa · 154 m² · bygget 2015

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 949 m², 5 værelser, opført i 2015. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 949 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: Gas fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.994 kr/m².5.988.510 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVed gns: 38.940 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.177 kr/m²-13,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering6.823.018 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+217,35 pct. siden maj 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. maj 2014 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.823.018 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Bygget
2014majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20152.150.000 kr.
2009dec.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015
2004nov.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015
1999feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedekærvej 8 2770 Kastrup	158 m²	195 m	02-12-2023	5.900.000 kr.	37.342 kr./m²
Præstefælledvej 36 2770 Kastrup	153 m²	439 m	29-12-2024	4.400.000 kr.	28.758 kr./m²
Hans Jægers Vænge 8 2770 Kastrup	146 m²	121 m	18-11-2025	6.650.000 kr.	45.548 kr./m²
Hans Jægers Vænge 18 2770 Kastrup	144 m²	65 m	15-06-2025	5.995.100 kr.	41.633 kr./m²
Vestre Bygade 24 2770 Kastrup	146 m²	193 m	15-10-2025	6.425.000 kr.	44.007 kr./m²
Astridsvej 57 2770 Kastrup	155 m²	636 m	12-04-2025	5.795.000 kr.	37.387 kr./m²
Astridsvej 44 2770 Kastrup	154 m²	701 m	01-06-2025	5.700.000 kr.	37.013 kr./m²
Pårupvej 5A 2770 Kastrup	149 m²	461 m	07-08-2025	7.245.000 kr.	48.624 kr./m²
Marslevvej 5 2770 Kastrup	152 m²	627 m	15-09-2025	6.550.000 kr.	43.092 kr./m²
Hans Jægers Vænge 1 2770 Kastrup	143 m²	164 m	10-07-2024	5.225.000 kr.	36.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu