Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 2600 Glostrup

Ved Gadekæret 5

Villa · 315 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 315 m², grund på 262 m², 7 værelser, opført i 1910, renoveret i 1989. Beliggende i Glostrup Kommune (2600). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1910
Om-/tilbygget
1989
Kommune
Glostrup Kommune

Arealer

Boligareal
315 m²
Samlet bygningsareal
236 m²
Bebygget areal
236 m²
Grundareal
262 m²
Udestue
24 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.653.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.617.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.732 kr/m².6.831.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk315 m² vs. 251 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Lille grund til villaKun 262 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  6. 6Vores vurdering7.052.681 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+16,57 pct. siden apr. 1981
310k3,5M6,8M10,0M13,3M198119951999200320072011201520192023202730. apr. 1981880.000 kr.14. jul. 2005310.000 kr.31. jan. 20152.019.605 kr.31. mar. 20186.050.000 kr.I dag · vores estimat7.052.681 kr.Markedet · 19922.026.710 kr.Markedet · 19932.025.450 kr.Markedet · 19941.799.910 kr.Markedet · 19952.378.880 kr.Markedet · 19962.976.120 kr.Markedet · 19972.817.990 kr.Markedet · 19984.285.260 kr.Markedet · 19993.393.180 kr.Markedet · 20002.850.435 kr.Markedet · 20014.003.020 kr.Markedet · 20024.249.350 kr.Markedet · 20034.350.150 kr.Markedet · 20045.396.580 kr.Markedet · 20055.463.045 kr.Markedet · 20066.098.085 kr.Markedet · 20078.501.535 kr.Markedet · 20086.658.470 kr.Markedet · 20095.057.955 kr.Markedet · 20104.996.215 kr.Markedet · 20115.390.280 kr.Markedet · 20125.534.235 kr.Markedet · 20135.642.910 kr.Markedet · 20145.521.320 kr.Markedet · 20156.084.855 kr.Markedet · 20166.831.405 kr.Markedet · 20177.568.505 kr.Markedet · 20187.653.240 kr.Markedet · 20198.383.095 kr.Markedet · 20208.732.115 kr.Markedet · 20218.988.525 kr.Markedet · 202210.375.470 kr.Markedet · 20239.164.610 kr.Markedet · 20249.340.695 kr.Markedet · 202510.101.735 kr.Markedet · 202612.495.735 kr.Markedet · 202710.881.675 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2600 (villa)

Markedsudvikling i 2600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 315 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1981 · Alm. Salg
880.000 kr.
14. jul. 2005 · Alm. Salg
310.000 kr.
31. jan. 2015 · Alm. Salg
2.019.605 kr.
31. mar. 2018 · Alm. Salg
6.050.000 kr.
I dag · vores estimat
7.052.681 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018mar.Solgt, alm. frit salg6.050.000 kr.
  • 2015jan.Ejerskifte2.019.605 kr.
  • 2005jul.Ejerskifte310.000 kr.
  • 1989Ombygning
  • 1981apr.Ejerskifte880.000 kr.
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vingeager 10
2600 Glostrup		280 m²146 m28-05-202612.400.000 kr.44.286 kr./m²
Duevej 21, st.
2600 Glostrup		255 m²660 m22-08-20247.850.000 kr.30.784 kr./m²
Nørre Alle 17
2600 Glostrup		284 m²1,6 km22-05-20244.025.000 kr.14.173 kr./m²
Nordvangs Alle 29
2600 Glostrup		263 m²1,1 km16-04-20244.400.000 kr.16.730 kr./m²
Jernbanevej 18
2600 Glostrup		293 m²2,1 km01-02-20246.200.000 kr.21.160 kr./m²
Bogfinkevej 21
2600 Glostrup		236 m²709 m04-04-20244.050.000 kr.17.161 kr./m²
Dysseaasen 14
2600 Glostrup		225 m²706 m18-06-20258.500.000 kr.37.778 kr./m²
Rødkælkevej 12
2600 Glostrup		218 m²690 m03-06-20256.300.000 kr.28.899 kr./m²
Stisager 100
2600 Glostrup		205 m²655 m03-09-20249.195.000 kr.44.854 kr./m²
Ejby Torvevej 5A
2600 Glostrup		251 m²1,8 km08-04-20255.395.000 kr.21.494 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden