Ved Freerslev Hegn 9

Villa · 172 m² · bygget 1893

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 37.259 m², 5 værelser, opført i 1893, renoveret i 1989. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1893
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 37259 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.333.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.655 kr/m².5.331.000 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1893 (133 år). Estimeret renoveringsår: 1989. Signaler: BBR ombygning 1989 (37 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1893-bygning · Energimærke forbedret: E → C+7,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)37259 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.148.405 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+4,65 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 5.000.000 kr.
21. feb. 2021 · Alm. Salg: 5.925.000 kr.
7. jan. 2022 · Alm. Salg: 5.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.148.405 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg5.875.000 kr.
2021feb.Ejerskifte5.925.000 kr.
2019apr.Ejerskifte5.000.000 kr.
2005okt.Ejerskifte
1996sep.Ejerskifte
1989Ombygning
1893Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbuen 107 3400 Hillerød	163 m²	1,5 km	25-02-2025	5.200.000 kr.	31.902 kr./m²
Ålholmparken 62 3400 Hillerød	178 m²	1,7 km	13-08-2025	4.795.000 kr.	26.938 kr./m²
Ålholmparken 46 3400 Hillerød	165 m²	1,7 km	04-11-2025	5.995.000 kr.	36.333 kr./m²
Thorsvang 3 3400 Hillerød	170 m²	2,0 km	07-10-2024	3.350.000 kr.	19.706 kr./m²
Vænget 16, Harløse 3400 Hillerød	175 m²	1,9 km	14-11-2024	3.175.000 kr.	18.143 kr./m²
Solbuen 65 3400 Hillerød	180 m²	1,8 km	31-10-2024	7.600.000 kr.	42.222 kr./m²
Anders Uhrskovsvej 11 3400 Hillerød	160 m²	1,7 km	19-10-2025	5.600.000 kr.	35.000 kr./m²
Humlegårdsvej 17 3400 Hillerød	156 m²	1,6 km	17-06-2024	4.500.000 kr.	28.846 kr./m²
Åhøjen 9 3400 Hillerød	177 m²	2,1 km	13-09-2025	7.300.000 kr.	41.243 kr./m²
Regnbuen 9 3400 Hillerød	160 m²	1,8 km	22-08-2024	5.795.000 kr.	36.219 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu