Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4070 Kirke Hyllinge

Ved Fjorden 5, Lyndby

Villa · 200 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 1.195 m², 8 værelser, opført i 1947, renoveret i 1976. Beliggende i Lejre Kommune (4070). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1947
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Lejre Kommune

Arealer

Boligareal
200 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
1195 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Elvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.769.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.443.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 20 handler i LyndbyMedian pris/m² for villa i Lyndby (4070, sidste 24 mdr.): 22.432 kr/m² × 200 m².4.486.400 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk200 m² vs. 168 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.694.412 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+271,30 pct. siden okt. 2020
312k1,4M2,5M3,6M4,8M19921996200020042008201220162020202431. okt. 2020995.000 kr.6. jan. 2021995.000 kr.I dag · vores estimat3.694.412 kr.Markedet · 1992569.200 kr.Markedet · 1993930.600 kr.Markedet · 19941.423.200 kr.Markedet · 19951.079.600 kr.Markedet · 19961.287.200 kr.Markedet · 19971.343.200 kr.Markedet · 19981.452.000 kr.Markedet · 1999940.600 kr.Markedet · 2000598.600 kr.Markedet · 20011.031.800 kr.Markedet · 20022.152.200 kr.Markedet · 20031.961.200 kr.Markedet · 20042.162.400 kr.Markedet · 20052.321.000 kr.Markedet · 20063.009.800 kr.Markedet · 20074.329.400 kr.Markedet · 20083.164.600 kr.Markedet · 20093.251.200 kr.Markedet · 20102.123.400 kr.Markedet · 20112.395.000 kr.Markedet · 20121.959.800 kr.Markedet · 20131.751.600 kr.Markedet · 20142.106.800 kr.Markedet · 20151.939.200 kr.Markedet · 20162.369.400 kr.Markedet · 20172.520.400 kr.Markedet · 20182.877.400 kr.Markedet · 20192.582.600 kr.Markedet · 20202.973.200 kr.Markedet · 20213.372.000 kr.Markedet · 20223.547.600 kr.Markedet · 20232.807.000 kr.Markedet · 20243.066.600 kr.Markedet · 20253.770.800 kr.Markedet · 20264.043.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4070 (villa)

Markedsudvikling i 4070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg
995.000 kr.
6. jan. 2021 · Alm. Salg
995.000 kr.
I dag · vores estimat
3.694.412 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jan.Solgt, familiehandel995.000 kr.
  • 2020okt.Ejerskifte995.000 kr.
  • 2016okt.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ved Fjorden 3, Lyndby
4070 Kirke Hyllinge		202 m²37 m14-02-20263.400.000 kr.16.832 kr./m²
Ved Fjorden 9, Lyndby
4070 Kirke Hyllinge		125 m²42 m05-05-20253.500.000 kr.28.000 kr./m²
Ved Fjorden 14, Lyndby
4070 Kirke Hyllinge		117 m²90 m05-01-20253.370.000 kr.28.803 kr./m²
Taaftegaards Vænge 2, Lyndby
4070 Kirke Hyllinge		185 m²334 m05-08-20243.050.000 kr.16.486 kr./m²
Lyndbyparken 9, Lyndby
4070 Kirke Hyllinge		182 m²604 m20-11-20243.365.000 kr.18.489 kr./m²
Øreholmvej 14, Lyndby
4070 Kirke Hyllinge		166 m²286 m11-09-20265.400.000 kr.32.530 kr./m²
Karlebyvej 8, Lyndby
4070 Kirke Hyllinge		169 m²510 m16-09-20243.295.000 kr.19.497 kr./m²
Øreholmvej 10, Lyndby
4070 Kirke Hyllinge		159 m²257 m09-09-20252.900.000 kr.18.239 kr./m²
Lyndbyparken 19, Lyndby
4070 Kirke Hyllinge		165 m²621 m29-10-20252.395.000 kr.14.515 kr./m²
Hornsherredvej 243, Lyndby
4070 Kirke Hyllinge		214 m²1,6 km21-02-20264.357.000 kr.20.360 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden