Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8970 Havndal

Ved Dammen 5, Råby

Landejendom · 135 m² · bygget 1890

Om boligen

Landejendom på 135 m², grund på 228.341 m², 3 værelser, opført i 1890, renoveret i 1935. Beliggende i Randers Kommune (8970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1890
Om-/tilbygget
1935
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
135 m²
Samlet bygningsareal
135 m²
Bebygget areal
135 m²
Grundareal
228341 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.238.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.144 kr/m².6.524.020 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk135 m² vs. 164 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1935 (91 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)228341 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering6.766.079 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+141,21 pct. siden aug. 2015
164k10,9M21,6M32,3M43,0M1992199720002003200820112014201720202023202619. aug. 20152.805.000 kr.I dag · vores estimat6.766.079 kr.Markedet · 19921.072.035 kr.Markedet · 1995670.950 kr.Markedet · 1996240.300 kr.Markedet · 1997193.050 kr.Markedet · 19981.019.250 kr.Markedet · 1999989.415 kr.Markedet · 20002.855.790 kr.Markedet · 2001713.340 kr.Markedet · 2002869.265 kr.Markedet · 2003734.130 kr.Markedet · 20051.407.915 kr.Markedet · 20065.285.115 kr.Markedet · 20082.155.410 kr.Markedet · 20092.674.080 kr.Markedet · 20102.817.450 kr.Markedet · 20112.264.220 kr.Markedet · 2012675.000 kr.Markedet · 2013164.025 kr.Markedet · 20148.850.465 kr.Markedet · 20151.019.385 kr.Markedet · 2016632.880 kr.Markedet · 20171.936.440 kr.Markedet · 20181.501.605 kr.Markedet · 20199.374.535 kr.Markedet · 2020672.570 kr.Markedet · 20217.575.930 kr.Markedet · 20221.812.105 kr.Markedet · 20231.197.180 kr.Markedet · 20248.636.895 kr.Markedet · 20256.132.375 kr.Markedet · 202623.911.470 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8970 (landejendom)

Markedsudvikling i 8970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. aug. 2015 · Alm. Salg
2.805.000 kr.
I dag · vores estimat
6.766.079 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015aug.Solgt, familiehandel2.805.000 kr.
  • 2005dec.Ejerandel overdraget
  • 2004dec.Ejerskifte
  • 1935Ombygning
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Færgevej 5, Udbyhøj
8970 Havndal		132 m²4,0 km27-03-20248.445.000 kr.63.977 kr./m²
Splitad 4, Vinstrup
8970 Havndal		156 m²3,2 km01-08-20251.570.000 kr.10.064 kr./m²
Grovevej 10
8970 Havndal		139 m²8,0 km13-01-202624.620.000 kr.177.122 kr./m²
Skægsbjergvej 31, Råby
8970 Havndal		260 m²1,0 km25-11-20253.100.000 kr.11.923 kr./m²
Under Bakken 25, Sødring
8970 Havndal		196 m²5,8 km05-02-20265.785.000 kr.29.515 kr./m²
Fuglsø Mark 3
8970 Havndal		84 m²6,4 km28-10-20265.835.100 kr.69.465 kr./m²
Fuglsø Mark 3
8970 Havndal		84 m²6,4 km31-12-20255.835.100 kr.69.465 kr./m²
Vellinggårdsvej 11
8970 Havndal		222 m²5,0 km10-08-2025900.000 kr.4.054 kr./m²
Søndermarksvej 2, Norup
8970 Havndal		153 m²9,9 km07-01-20256.950.000 kr.45.425 kr./m²
Norupvej 103, Vindblæs
8970 Havndal		211 m²9,4 km17-04-20242.200.000 kr.10.427 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden