Ved Bavnen 4, 6720 Fanø — Fritidshus / sommerhus · 98 m² · bygget 2012 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 98 m², grund på 2.128 m², 4 værelser, opført i 2012. Beliggende i Fanø Kommune (6720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 2128 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.671 kr/m².2.154.550 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVed gns: 25.149 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 6720-snit 29.502 kr/m²-14,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2128 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.250.035 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,00 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.250.035 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majEjerskifte1.800.000 kr.
2012Bygget
1985jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Bavnen 12, Sønderho 6720 Fanø	68 m²	106 m	07-10-2025	1.598.000 kr.	23.500 kr./m²
Ved Bavnen 7, Sønderho 6720 Fanø	60 m²	103 m	22-01-2024	1.725.000 kr.	28.750 kr./m²
Kåverdalen 27, Sønderho 6720 Fanø	99 m²	272 m	12-05-2026	2.375.000 kr.	23.990 kr./m²
Landevejen 46, Sønderho 6720 Fanø	100 m²	432 m	03-06-2026	1.700.000 kr.	17.000 kr./m²
Søndertoft 11, Sønderho 6720 Fanø	100 m²	451 m	20-09-2026	3.100.000 kr.	31.000 kr./m²
Landevejen 22, Sønderho 6720 Fanø	100 m²	494 m	18-06-2025	2.187.500 kr.	21.875 kr./m²
Sønderho Strandvej 42, Sønderho 6720 Fanø	97 m²	592 m	08-12-2024	2.850.000 kr.	29.381 kr./m²
Vestermarken 6, Sønderho 6720 Fanø	102 m²	541 m	14-07-2026	2.020.000 kr.	19.804 kr./m²
Toftestien 12, Sønderho 6720 Fanø	92 m²	704 m	06-04-2025	2.300.000 kr.	25.000 kr./m²
Vesten Sandene 48, Sønderho 6720 Fanø	103 m²	809 m	27-07-2026	1.690.000 kr.	16.408 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu