Ved Bavnen 27, Sønderho, 6720 Fanø — Fritidshus / sommerhus · 76 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 76 m², grund på 2.849 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Fanø Kommune (6720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 2849 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.721.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.041.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 41 handler i SønderhoMedian pris/m² for fritidshus i Sønderho (6720, sidste 24 mdr.): 23.658 kr/m² × 76 m².1.798.008 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2849 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.873.984 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+109,38 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. nov. 2021 · Alm. Salg: 895.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.873.984 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, familiehandel895.000 kr.
2001dec.Ejerskifte
1988okt.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Bavnen 12, Sønderho 6720 Fanø	68 m²	138 m	07-10-2025	1.598.000 kr.	23.500 kr./m²
Ved Bavnen 7, Sønderho 6720 Fanø	60 m²	167 m	22-01-2024	1.725.000 kr.	28.750 kr./m²
Lodne Bjerge 19, Sønderho 6720 Fanø	77 m²	301 m	05-12-2025	1.748.000 kr.	22.701 kr./m²
Skræddermarken 6, Sønderho 6720 Fanø	76 m²	475 m	16-09-2026	1.798.000 kr.	23.658 kr./m²
Lodne Bjerge 26A, Sønderho 6720 Fanø	74 m²	404 m	17-03-2026	2.279.000 kr.	30.797 kr./m²
Skræddermarken 9, Sønderho 6720 Fanø	73 m²	549 m	22-08-2024	2.075.000 kr.	28.425 kr./m²
Kåverdalen 23, Sønderho 6720 Fanø	69 m²	230 m	14-09-2026	2.300.000 kr.	33.333 kr./m²
Landevejen 56, Sønderho 6720 Fanø	80 m²	567 m	06-02-2025	1.700.000 kr.	21.250 kr./m²
Vesten Sandene 2B, Sønderho 6720 Fanø	70 m²	440 m	15-09-2026	1.562.500 kr.	22.321 kr./m²
Bjerges Leje 39, Sønderho 6720 Fanø	77 m²	1,3 km	11-07-2024	2.145.000 kr.	27.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu