Ved Bækken 53

Villa · 161 m² · bygget 2004

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 997 m², 5 værelser, opført i 2004. Beliggende i Hedensted Kommune (8722). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 199 m²
Bebygget areal: 199 m²
Grundareal: 997 m²
Indbygget carport: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.162 kr/m².2.920.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVed gns: 23.909 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8722-snit 16.917 kr/m²+41,30 pct.
3Vores vurdering3.510.609 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,99 pct. siden jul. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8722 (villa)

Markedsudvikling i 8722 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jul. 2008 · Alm. Salg: 2.680.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.510.609 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jul.Solgt, alm. frit salg2.680.000 kr.
2004jan.Ejerskifte
Bygget
1997dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Bækken 8 8722 Hedensted	110 m²	252 m	08-10-2025	2.695.000 kr.	24.500 kr./m²
Ved Bækken 21 8722 Hedensted	110 m²	292 m	07-04-2026	2.630.000 kr.	23.909 kr./m²
Ved Bækken 67 8722 Hedensted	239 m²	163 m	11-06-2024	2.800.000 kr.	11.715 kr./m²
Myntevej 3 8722 Hedensted	158 m²	203 m	08-10-2024	3.470.000 kr.	21.962 kr./m²
Grønnevang 2 8722 Hedensted	159 m²	320 m	10-04-2024	2.900.000 kr.	18.239 kr./m²
Ranunkelvej 15 8722 Hedensted	168 m²	110 m	19-09-2024	2.895.000 kr.	17.232 kr./m²
Lysagervænget 31 8722 Hedensted	161 m²	482 m	16-06-2024	2.825.000 kr.	17.547 kr./m²
Rørkærvej 137 8722 Hedensted	156 m²	257 m	25-10-2024	3.485.000 kr.	22.340 kr./m²
Bækketoften 18 8722 Hedensted	162 m²	514 m	15-12-2023	2.945.000 kr.	18.179 kr./m²
Rørkærvej 34 8722 Hedensted	160 m²	515 m	27-05-2024	2.560.000 kr.	16.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu