Ved Bækken 46

Villa · 194 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 932 m², 5 værelser, opført i 2005, renoveret i 2011. Beliggende i Hedensted Kommune (8722).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2005
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 228 m²
Bebygget areal: 228 m²
Grundareal: 932 m²
Indbygget garage: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.123 kr/m².2.968.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVed gns: 23.909 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8722-snit 16.917 kr/m²+41,30 pct.
3Vores vurdering3.401.454 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1116,54 pct. siden jun. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8722 (villa)

Markedsudvikling i 8722 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jun. 2003 · Alm. Salg: 279.600 kr.
I dag · vores estimat: 3.401.454 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Ombygning
2005jan.Ejerandel overdraget
Bygget
2003dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005
jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005279.600 kr.
1997dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Bækken 67 8722 Hedensted	239 m²	274 m	11-06-2024	2.800.000 kr.	11.715 kr./m²
Ved Bækken 8 8722 Hedensted	110 m²	146 m	08-10-2025	2.695.000 kr.	24.500 kr./m²
Ved Bækken 21 8722 Hedensted	110 m²	181 m	07-04-2026	2.630.000 kr.	23.909 kr./m²
Ranunkelvej 23 8722 Hedensted	187 m²	137 m	01-10-2025	3.650.000 kr.	19.519 kr./m²
Solsiden 10 8722 Hedensted	195 m²	431 m	22-09-2024	3.500.000 kr.	17.949 kr./m²
Rørkærvej 50 8722 Hedensted	198 m²	348 m	02-11-2026	2.750.000 kr.	13.889 kr./m²
Præstelunden 16 8722 Hedensted	189 m²	311 m	07-10-2025	2.370.000 kr.	12.540 kr./m²
Præstegårdsvej 37 8722 Hedensted	187 m²	321 m	25-09-2026	2.200.000 kr.	11.765 kr./m²
Rørkærvej 84 8722 Hedensted	203 m²	286 m	03-02-2026	4.150.000 kr.	20.443 kr./m²
Lysagervænget 3 8722 Hedensted	196 m²	587 m	02-05-2026	2.940.000 kr.	15.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu