Ved Agtrupgård 17

Rækkehus · 87 m² · bygget 2022

Om boligen

Rækkehus på 87 m², grund på 13.966 m², 3 værelser, opført i 2022. Beliggende i Kolding Kommune (6091). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 340 m²
Bebygget areal: 340 m²
Grundareal: 13966 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 6091 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.068 kr/m².1.859.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk87 m² vs. 124 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.5%+4,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)13966 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.449.623 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+44,10 pct. siden mar. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6091 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6091 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1996 · Alm. Salg: 1.170.000 kr.
14. okt. 2020 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.449.623 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2022majEjerskifte
Bygget
2020okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20221.700.000 kr.
1996mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20221.170.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Bjært 60A 6091 Bjert	107 m²	1,4 km	31-05-2025	1.325.000 kr.	12.383 kr./m²
Bjert Vestervang 25 6091 Bjert	57 m²	830 m	30-01-2024	495.000 kr.	8.684 kr./m²
Sønderbyvej 16F, Agtrup 6091 Bjert	151 m²	268 m	20-11-2025	2.825.000 kr.	18.709 kr./m²
Sønderbyvej 16K, Agtrup 6091 Bjert	151 m²	293 m	15-02-2024	2.850.000 kr.	18.874 kr./m²
Gl. Bjært 60R 6091 Bjert	154 m²	1,4 km	28-04-2024	1.800.000 kr.	11.688 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6091

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu