Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2300 København S

Vatnavej 9

Villa · 178 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 520 m², 6 værelser, opført i 1970. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1970
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
178 m²
Samlet bygningsareal
178 m²
Bebygget areal
108 m²
Grundareal
520 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.329.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.019.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.248 kr/m².10.861.800 kr.
  2. 2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering11.625.938 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,87 pct. siden jan. 2026
328k3,5M6,7M10,0M13,2M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20268.750.000 kr.I dag · vores estimat11.625.938 kr.Markedet · 1992805.628 kr.Markedet · 1993857.248 kr.Markedet · 1994867.928 kr.Markedet · 19951.332.330 kr.Markedet · 1996593.274 kr.Markedet · 1997482.380 kr.Markedet · 19981.776.084 kr.Markedet · 19991.344.612 kr.Markedet · 20001.543.794 kr.Markedet · 20011.725.532 kr.Markedet · 20021.930.232 kr.Markedet · 20032.568.896 kr.Markedet · 20043.058.396 kr.Markedet · 20053.285.702 kr.Markedet · 20064.104.502 kr.Markedet · 20074.340.708 kr.Markedet · 20083.848.894 kr.Markedet · 20093.129.062 kr.Markedet · 20103.879.688 kr.Markedet · 20114.203.114 kr.Markedet · 20123.998.770 kr.Markedet · 20134.362.780 kr.Markedet · 20144.691.902 kr.Markedet · 20155.926.688 kr.Markedet · 20165.925.976 kr.Markedet · 20176.295.504 kr.Markedet · 20186.548.264 kr.Markedet · 20196.463.536 kr.Markedet · 20207.535.274 kr.Markedet · 20219.066.786 kr.Markedet · 202210.909.264 kr.Markedet · 20238.045.778 kr.Markedet · 202410.469.782 kr.Markedet · 202511.604.710 kr.Markedet · 202613.160.430 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg
8.750.000 kr.
I dag · vores estimat
11.625.938 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg8.750.000 kr.
  • 1997okt.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ove Billes Vej 12
2300 København S		178 m²294 m26-09-202510.600.000 kr.59.551 kr./m²
Ulrik Birchs Allé 41
2300 København S		184 m²72 m17-10-202412.750.000 kr.69.293 kr./m²
Breidablik Allé 11
2300 København S		182 m²180 m11-08-202513.165.000 kr.72.335 kr./m²
Peder Lykkes Vej 42
2300 København S		169 m²170 m12-11-20238.800.000 kr.52.071 kr./m²
Funkiavej 19
2300 København S		177 m²618 m20-10-202512.115.000 kr.68.446 kr./m²
Kentiavej 15
2300 København S		177 m²721 m13-11-20248.438.000 kr.47.672 kr./m²
Peder Lykkes Vej 27
2300 København S		165 m²203 m14-10-202511.400.000 kr.69.091 kr./m²
Breidablik Allé 7
2300 København S		163 m²161 m07-11-202411.300.000 kr.69.325 kr./m²
Ingolfs Allé 34
2300 København S		192 m²257 m17-05-202410.250.000 kr.53.385 kr./m²
Geysers Allé 6
2300 København S		191 m²309 m21-03-20249.800.000 kr.51.309 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden