Vasegården 36

Rækkehus · 117 m² · bygget 1979

Om boligen

Rækkehus på 117 m², grund på 189 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 189 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 819.700 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.945 kr/m².3.266.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVasegården gns: 27.778 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 34.236 kr/m²-18,90 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.522.829 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,38 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 3.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.522.829 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg3.475.000 kr.
2017okt.Ejerskifte
2016mar.Ejerskifte
1996aug.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vasegården 28 2680 Solrød Strand	117 m²	44 m	25-09-2025	3.585.000 kr.	30.641 kr./m²
Vasegården 44 2680 Solrød Strand	117 m²	48 m	15-06-2025	3.500.000 kr.	29.915 kr./m²
Vasegården 33 2680 Solrød Strand	117 m²	49 m	04-03-2024	3.250.000 kr.	27.778 kr./m²
Vasegården 60 2680 Solrød Strand	117 m²	67 m	08-06-2025	2.900.000 kr.	24.786 kr./m²
Vasegården 2 2680 Solrød Strand	117 m²	99 m	07-10-2023	2.800.000 kr.	23.932 kr./m²
Vasegården 46 2680 Solrød Strand	120 m²	34 m	13-12-2023	3.350.000 kr.	27.917 kr./m²
Boghvedemarken 48 2680 Solrød Strand	116 m²	187 m	13-02-2025	2.950.000 kr.	25.431 kr./m²
Boghvedemarken 60 2680 Solrød Strand	116 m²	213 m	21-04-2024	3.435.000 kr.	29.612 kr./m²
Boghvedemarken 25 2680 Solrød Strand	116 m²	270 m	18-09-2025	3.595.000 kr.	30.991 kr./m²
Boghvedemarken 41 2680 Solrød Strand	116 m²	280 m	04-05-2025	3.300.000 kr.	28.448 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu