Vasebrovej 1, Hallenslev

Villa · 249 m²

Om boligen

Villa på 249 m², grund på 118.764 m², 5 værelser. Beliggende i Kalundborg Kommune (4281). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 249 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 118764 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 8.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.468.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4281 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.291 kr/m².1.845.000 kr.
2Boligareal større end typisk249 m² vs. 198 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
3Stor grund (>2000 m²)118764 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.660.905 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+363,69 pct. siden feb. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4281 (villa)

Markedsudvikling i 4281 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 249 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. feb. 1994 · Alm. Salg: 1.005.169 kr.
I dag · vores estimat: 4.660.905 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Bygget
1994feb.Solgt, familiehandelGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20241.005.169 kr.
1993mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krogvejen 6 4281 Gørlev	223 m²	2,3 km	12-03-2024	2.625.000 kr.	11.771 kr./m²
Slagelsevej 38 4281 Gørlev	220 m²	2,5 km	19-05-2025	1.455.000 kr.	6.614 kr./m²
Ulstrupvej 39, Ulstrup 4281 Gørlev	170 m²	891 m	05-08-2025	2.195.000 kr.	12.912 kr./m²
Helsingevej 75, Kirke Helsinge 4281 Gørlev	250 m²	4,6 km	18-11-2024	1.800.000 kr.	7.200 kr./m²
Stigsager 9 4281 Gørlev	193 m²	2,9 km	19-08-2024	1.100.000 kr.	5.699 kr./m²
Korsbækvej 13 4281 Gørlev	175 m²	2,5 km	23-09-2024	1.795.000 kr.	10.257 kr./m²
Tofteager 10 4281 Gørlev	179 m²	2,6 km	19-07-2024	1.755.000 kr.	9.804 kr./m²
Tværstenen 3 4281 Gørlev	179 m²	2,7 km	21-09-2025	1.475.000 kr.	8.240 kr./m²
Langeås 4 4281 Gørlev	163 m²	2,2 km	30-10-2025	1.050.000 kr.	6.442 kr./m²
Gørlev Landevej 2 4281 Gørlev	229 m²	4,4 km	09-03-2025	3.200.000 kr.	13.974 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4281

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu