Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 6092 Sønder Stenderup

Varmarkvej 9

Villa · 94 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 797 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Kolding Kommune (6092). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Kolding Kommune

Arealer

Boligareal
94 m²
Samlet bygningsareal
94 m²
Bebygget areal
94 m²
Grundareal
797 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
910.000 kr.
Offentlig grundværdi
288.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6092 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.404 kr/m².1.394.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVarmarkvej gns: 4.825 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6092-snit 25.182 kr/m²-80,80 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk94 m² vs. 129 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering624.544 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-60,97 pct. siden jun. 2025
103k1,5M2,9M4,2M5,6M1992199619992002200620102014201720202023202614. jun. 20251.600.000 kr.I dag · vores estimat624.544 kr.Markedet · 1992317.156 kr.Markedet · 1993394.142 kr.Markedet · 1994102.930 kr.Markedet · 1996511.548 kr.Markedet · 1997138.180 kr.Markedet · 1998130.660 kr.Markedet · 1999879.370 kr.Markedet · 2000919.978 kr.Markedet · 2001116.748 kr.Markedet · 2002373.086 kr.Markedet · 2003581.672 kr.Markedet · 20051.335.176 kr.Markedet · 2006932.292 kr.Markedet · 2007930.224 kr.Markedet · 2009933.232 kr.Markedet · 2010913.774 kr.Markedet · 2011719.100 kr.Markedet · 2012903.810 kr.Markedet · 20141.011.346 kr.Markedet · 2015642.866 kr.Markedet · 20161.414.794 kr.Markedet · 2017715.246 kr.Markedet · 20181.317.786 kr.Markedet · 20191.159.772 kr.Markedet · 2020487.672 kr.Markedet · 2021944.888 kr.Markedet · 2022718.254 kr.Markedet · 2023658.000 kr.Markedet · 20241.075.172 kr.Markedet · 2025661.948 kr.Markedet · 20262.367.108 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6092 (villa)

Markedsudvikling i 6092 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2025 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
I dag · vores estimat
624.544 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, andet1.600.000 kr.
  • 2017apr.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Varmarkvej 31
6092 Sønder Stenderup		83 m²272 m04-08-2025225.000 kr.2.711 kr./m²
Varmarkvej 37
6092 Sønder Stenderup		128 m²321 m03-06-20241.625.000 kr.12.695 kr./m²
Smøgen 5
6092 Sønder Stenderup		114 m²119 m15-05-20251.075.000 kr.9.430 kr./m²
Slunden 9
6092 Sønder Stenderup		114 m²120 m13-03-2024805.000 kr.7.061 kr./m²
Hundborgvej 29
6092 Sønder Stenderup		133 m²460 m09-07-20241.570.000 kr.11.805 kr./m²
Møllebro 10
6092 Sønder Stenderup		135 m²324 m20-08-20251.500.000 kr.11.111 kr./m²
Hundborgvej 13A
6092 Sønder Stenderup		138 m²471 m28-05-20251.350.000 kr.9.783 kr./m²
Møllebro 17
6092 Sønder Stenderup		143 m²389 m23-01-20241.720.000 kr.12.028 kr./m²
Stenholt 22
6092 Sønder Stenderup		142 m²536 m20-09-20252.100.000 kr.14.789 kr./m²
Smøgen 2
6092 Sønder Stenderup		156 m²55 m20-02-20241.970.000 kr.12.628 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6092

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden