Varmarkvej 43

Villa · 203 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 891 m², 6 værelser, opført i 1975. Beliggende i Kolding Kommune (6092).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 891 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6092 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.987 kr/m².1.813.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVarmarkvej gns: 4.825 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6092-snit 25.182 kr/m²-80,80 pct.
3Boligareal større end typisk203 m² vs. 168 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
4Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.555.110 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+110,15 pct. siden sep. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6092 (villa)

Markedsudvikling i 6092 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. sep. 1992 · Alm. Salg: 740.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.555.110 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992sep.Solgt, alm. frit salg740.000 kr.
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Varmarkvej 37 6092 Sønder Stenderup	128 m²	56 m	03-06-2024	1.625.000 kr.	12.695 kr./m²
Stenholt 23 6092 Sønder Stenderup	199 m²	857 m	19-05-2025	1.950.000 kr.	9.799 kr./m²
Møllebro 4 6092 Sønder Stenderup	175 m²	215 m	28-06-2025	1.700.000 kr.	9.714 kr./m²
Smøgen 6 6092 Sønder Stenderup	230 m²	368 m	26-08-2024	1.650.000 kr.	7.174 kr./m²
Stenholt 29 6092 Sønder Stenderup	185 m²	915 m	03-09-2025	2.725.000 kr.	14.730 kr./m²
Stenderupvej 216 6092 Sønder Stenderup	165 m²	583 m	22-03-2024	1.790.000 kr.	10.848 kr./m²
Hundborgvej 2 6092 Sønder Stenderup	164 m²	605 m	14-05-2024	1.500.000 kr.	9.146 kr./m²
Smøgen 2 6092 Sønder Stenderup	156 m²	415 m	20-02-2024	1.970.000 kr.	12.628 kr./m²
Møllebro 17 6092 Sønder Stenderup	143 m²	56 m	23-01-2024	1.720.000 kr.	12.028 kr./m²
Møllebro 10 6092 Sønder Stenderup	135 m²	105 m	20-08-2025	1.500.000 kr.	11.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6092

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu