Varhøj 11A, Veddinge

Fritidshus · 135 m² · bygget 2016

Om boligen

Fritidshus på 135 m², grund på 1.104 m², 6 værelser, opført i 2016. Beliggende i Odsherred Kommune (4540). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 1104 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 337.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i VeddingeMedian pris/m² for fritidshus i Veddinge (4540, sidste 24 mdr.): 49.929 kr/m² × 135 m².6.740.415 kr.
2Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
3Vores vurdering6.040.165 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+91,75 pct. siden jun. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jun. 2014 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.040.165 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Bygget
2014jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20163.150.000 kr.
2005aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016
2004jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngbakken 13, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	140 m²	1,0 km	04-09-2025	3.600.000 kr.	25.714 kr./m²
Lærkegårdsvænget 13, Ordrup 4540 Fårevejle	133 m²	1,2 km	16-12-2025	4.250.000 kr.	31.955 kr./m²
Humlebakken 3, Vedd Strand 4540 Fårevejle	133 m²	1,3 km	30-07-2024	2.600.000 kr.	19.549 kr./m²
Sejerøvej 39, Skamlebæk 4540 Fårevejle	127 m²	1,2 km	25-11-2023	3.700.000 kr.	29.134 kr./m²
Brageshøj 10, Veddinge 4540 Fårevejle	108 m²	311 m	04-06-2024	3.825.000 kr.	35.417 kr./m²
Bøgebakken 5A, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	144 m²	1,5 km	01-12-2025	5.950.000 kr.	41.319 kr./m²
Solbakken 8, Ordrup 4540 Fårevejle	135 m²	2,1 km	23-09-2026	4.900.000 kr.	36.296 kr./m²
Drosselvænget 3, Ordrup 4540 Fårevejle	140 m²	1,9 km	13-05-2024	3.550.000 kr.	25.357 kr./m²
Lærkegårdsvænget 27, Ordrup 4540 Fårevejle	118 m²	1,2 km	06-10-2025	4.250.000 kr.	36.017 kr./m²
Kildehøj 15, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	102 m²	383 m	06-06-2024	3.025.000 kr.	29.657 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu