Vardevej 6

Villa · 115 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 2.429 m², 4 værelser, opført i 1949. Beliggende i Varde Kommune (6818). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 2429 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 741.000 kr.
Offentlig grundværdi: 207.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6818 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.140 kr/m².909.300 kr.
2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2429 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering656.702 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+38,25 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6818 (villa)

Markedsudvikling i 6818 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg: 550.000 kr.
7. sep. 2026 · Alm. Salg: 475.000 kr.
I dag · vores estimat: 656.702 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerskifte475.000 kr.
2017mar.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
1973apr.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirsebærvænget 6A 6818 Årre	114 m²	1,6 km	12-06-2025	850.000 kr.	7.456 kr./m²
Skolegade 5 6818 Årre	130 m²	1,4 km	12-01-2026	1.275.000 kr.	9.808 kr./m²
Skolegade 22 6818 Årre	136 m²	1,3 km	10-11-2024	800.000 kr.	5.882 kr./m²
Kirsebærvænget 19 6818 Årre	136 m²	1,4 km	24-04-2026	525.000 kr.	3.860 kr./m²
Skolegade 1 6818 Årre	137 m²	1,4 km	29-01-2025	960.000 kr.	7.007 kr./m²
Toften 7 6818 Årre	142 m²	1,2 km	01-07-2024	1.178.000 kr.	8.296 kr./m²
Elmegade 8 6818 Årre	144 m²	1,4 km	04-10-2023	1.405.000 kr.	9.757 kr./m²
Rønnealle 3 6818 Årre	86 m²	1,5 km	02-03-2025	850.000 kr.	9.884 kr./m²
Elmegade 2 6818 Årre	152 m²	1,4 km	04-03-2026	525.000 kr.	3.454 kr./m²
Midtgårdsvej 2, Roust 6818 Årre	121 m²	3,6 km	21-09-2025	725.000 kr.	5.992 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6818

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu