Vardevej 44, Knoldeflod

Villa · 190 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 15.000 m², 4 værelser, opført i 2021. Beliggende i Varde Kommune (6818). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 220 m²
Bebygget areal: 220 m²
Grundareal: 15000 m²
Indbygget carport: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 186.600 kr.
Offentlig grundværdi: 186.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6818 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.751 kr/m².1.449.400 kr.
2Stor grund (>2000 m²)15000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.593.376 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,70 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6818 (villa)

Markedsudvikling i 6818 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2023 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.593.376 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
2021Bygget
2019jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021
2007aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021
1993sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Roustvej 113, Rousthøje 6818 Årre	190 m²	2,2 km	23-09-2024	3.248.000 kr.	17.095 kr./m²
Roustvej 117, Rousthøje 6818 Årre	183 m²	2,1 km	10-10-2024	1.495.000 kr.	8.169 kr./m²
Roustvej 133, Rousthøje 6818 Årre	152 m²	2,6 km	03-05-2025	611.000 kr.	4.020 kr./m²
Dyrbækvej 1A, Rousthøje 6818 Årre	137 m²	2,8 km	30-06-2024	750.000 kr.	5.474 kr./m²
Byvejen 20, Rousthøje 6818 Årre	134 m²	2,9 km	13-02-2026	385.000 kr.	2.873 kr./m²
Byvejen 42, Rousthøje 6818 Årre	260 m²	2,5 km	29-05-2025	2.548.000 kr.	9.800 kr./m²
Fyrrevænget 5 6818 Årre	192 m²	6,2 km	27-10-2024	1.250.000 kr.	6.510 kr./m²
Vænget 2 6818 Årre	178 m²	5,9 km	19-01-2026	1.450.000 kr.	8.146 kr./m²
Vænget 61 6818 Årre	162 m²	5,6 km	25-11-2024	1.725.000 kr.	10.648 kr./m²
Birkegade 25 6818 Årre	216 m²	5,9 km	27-08-2024	1.032.000 kr.	4.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6818

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu