Menu
For mæglere Log ind
Frydendalsvej 9, Nordenskov
G

Prisvurdering · 6800 Varde

Frydendalsvej 9, Nordenskov

Villa · 242 m² · bygget 1850

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 242 m², grund på 3.345 m², 6 værelser, opført i 1850, renoveret i 1979. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 2.598.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1850
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Varde Kommune

Arealer

Boligareal
242 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
3345 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 7 handler i NordenskovMedian pris/m² for villa i Nordenskov (6800, sidste 24 mdr.): 8.312 kr/m² × 242 m².2.011.504 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk242 m² vs. 194 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)3345 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.011.068 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.598.000 kr / Estimat: 3.252.126 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+83,16 pct. siden okt. 2014
613k1,4M2,1M2,9M3,7M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20141.098.000 kr.I dag · vores estimat2.011.068 kr.Markedet · 1992854.018 kr.Markedet · 1993902.418 kr.Markedet · 19941.008.172 kr.Markedet · 19951.462.890 kr.Markedet · 1996786.984 kr.Markedet · 19971.194.512 kr.Markedet · 19981.018.336 kr.Markedet · 1999646.382 kr.Markedet · 20001.544.928 kr.Markedet · 20011.430.946 kr.Markedet · 20021.436.996 kr.Markedet · 20031.740.948 kr.Markedet · 20041.484.912 kr.Markedet · 20051.579.776 kr.Markedet · 20061.539.362 kr.Markedet · 20071.840.410 kr.Markedet · 20082.371.600 kr.Markedet · 20092.266.572 kr.Markedet · 20102.239.226 kr.Markedet · 20112.335.058 kr.Markedet · 20122.452.670 kr.Markedet · 20132.525.754 kr.Markedet · 20141.265.660 kr.Markedet · 20152.200.506 kr.Markedet · 20162.497.682 kr.Markedet · 20171.773.376 kr.Markedet · 20182.326.588 kr.Markedet · 20192.646.996 kr.Markedet · 20202.829.222 kr.Markedet · 20212.887.302 kr.Markedet · 20223.675.012 kr.Markedet · 20233.075.578 kr.Markedet · 20243.410.022 kr.Markedet · 20252.773.078 kr.Markedet · 20262.876.412 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 242 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2014 · Alm. Salg
1.098.000 kr.
I dag · vores estimat
2.011.068 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014okt.Solgt, alm. frit salg1.098.000 kr.
  • 1993nov.Ejerskifte
  • 1979Ombygning
  • 1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hostrupvej 7, Nordenskov
6800 Varde		250 m²1,8 km16-09-20252.700.000 kr.10.800 kr./m²
Solhøjvej 2, Nordenskov
6800 Varde		217 m²1,8 km01-08-20241.400.000 kr.6.452 kr./m²
Heagervej 20, Nordenskov
6800 Varde		195 m²2,1 km01-03-20251.600.000 kr.8.205 kr./m²
Sønderskovvej 115, Øse
6800 Varde		220 m²3,5 km22-10-20233.300.000 kr.15.000 kr./m²
Tranbjergvej 27, Biltoft
6800 Varde		240 m²4,9 km10-06-20243.298.000 kr.13.742 kr./m²
Sønderskovvej 100, Nordenskov
6800 Varde		154 m²2,3 km15-06-20251.280.000 kr.8.312 kr./m²
Ahornvej 10, Nordenskov
6800 Varde		130 m²1,8 km15-03-20241.175.000 kr.9.038 kr./m²
Blüchers Alle 6, Nordenskov
6800 Varde		143 m²2,2 km24-11-20231.162.500 kr.8.129 kr./m²
Hovedgaden 45, Næsbjerg
6800 Varde		199 m²7,9 km20-03-20241.520.000 kr.7.638 kr./m²
Agervigvej 5, Næsbjerg
6800 Varde		188 m²7,7 km27-06-20241.900.000 kr.10.106 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden