Varde Landevej 37, Haltrup

Landejendom · 153 m² · bygget 1926

Om boligen

Landejendom på 153 m², grund på 94.225 m², 5 værelser, opført i 1926. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1926
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 94225 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 258.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.139 kr/m².3.958.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk153 m² vs. 186 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)94225 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.163.073 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,56 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (landejendom)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 2.668.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.163.073 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg2.668.000 kr.
1994mar.Ejerskifte
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Varde Landevej 39, Haltrup 6800 Varde	226 m²	24 m	07-10-2025	4.900.000 kr.	21.681 kr./m²
Varde Landevej 73, Skonager 6800 Varde	165 m²	11,4 km	29-11-2024	2.300.000 kr.	13.939 kr./m²
Varde Landevej 71, Skonager 6800 Varde	193 m²	11,1 km	10-02-2025	2.100.000 kr.	10.881 kr./m²
Varde Landevej 72, Skonager 6800 Varde	110 m²	11,5 km	24-03-2024	8.100.000 kr.	73.636 kr./m²
Varde Landevej 68, Skonager 6800 Varde	291 m²	11,2 km	27-10-2023	2.600.000 kr.	8.935 kr./m²
Abildhedevej 10, Nordenskov 6800 Varde	176 m²	1,1 km	06-07-2024	1.800.000 kr.	10.227 kr./m²
Tranbjergvej 28, Biltoft 6800 Varde	153 m²	6,2 km	20-08-2025	2.015.000 kr.	13.170 kr./m²
Hostrupvej 9, Nordenskov 6800 Varde	234 m²	2,4 km	25-02-2024	2.325.000 kr.	9.936 kr./m²
Heagervej 19, Nordenskov 6800 Varde	212 m²	3,6 km	16-02-2025	12.300.000 kr.	58.019 kr./m²
Hedebovej 6, Heager 6800 Varde	104 m²	4,7 km	22-01-2025	1.140.000 kr.	10.962 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu