Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4370 Store Merløse

Vanløsevej 39, Vanløse

Landejendom · 170 m² · bygget 1897

Om boligen

Landejendom på 170 m², grund på 337.373 m², 7 værelser, opført i 1897, renoveret i 1995. Beliggende i Sorø Kommune (4370). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1897
Om-/tilbygget
1995
Kommune
Sorø Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
148 m²
Bebygget areal
148 m²
Grundareal
337373 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
343.200 kr.
Offentlig grundværdi
343.200 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.164 kr/m².3.339.186 kr.
  2. 2Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)337373 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering8.311.831 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+84,71 pct. siden jul. 2020
255k5,2M10,2M15,2M20,2M199519992002200520082014201720202023202629. jul. 20204.500.000 kr.I dag · vores estimat8.311.831 kr.Markedet · 19952.852.260 kr.Markedet · 19961.114.690 kr.Markedet · 19982.936.410 kr.Markedet · 19991.040.400 kr.Markedet · 2000254.660 kr.Markedet · 20016.375.000 kr.Markedet · 20021.923.380 kr.Markedet · 20031.572.500 kr.Markedet · 20043.122.390 kr.Markedet · 200520.225.750 kr.Markedet · 20062.818.600 kr.Markedet · 20072.961.230 kr.Markedet · 20087.698.790 kr.Markedet · 20094.747.760 kr.Markedet · 20112.171.240 kr.Markedet · 20141.868.470 kr.Markedet · 20152.211.020 kr.Markedet · 20162.810.950 kr.Markedet · 20172.428.620 kr.Markedet · 20183.187.840 kr.Markedet · 20192.826.250 kr.Markedet · 20201.567.740 kr.Markedet · 20212.762.500 kr.Markedet · 20221.978.120 kr.Markedet · 20233.936.180 kr.Markedet · 20242.890.000 kr.Markedet · 20253.029.570 kr.Markedet · 20264.818.820 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4370 (landejendom)

Markedsudvikling i 4370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jul. 2020 · Alm. Salg
4.500.000 kr.
I dag · vores estimat
8.311.831 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jul.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
  • 1995Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Merløsevej 28
4370 Store Merløse		187 m²280 m16-01-20252.150.000 kr.11.497 kr./m²
Egholmvej 28
4370 Store Merløse		196 m²1,3 km11-11-20243.127.860 kr.15.958 kr./m²
Vanløse Sand 4
4370 Store Merløse		175 m²2,3 km05-05-20243.899.000 kr.22.280 kr./m²
Pilevænget 30
4370 Store Merløse		190 m²4,5 km19-11-20256.300.000 kr.33.158 kr./m²
Skee-Tåstrupvej 58, Bårup
4370 Store Merløse		150 m²5,0 km22-11-20232.550.000 kr.17.000 kr./m²
Skeevej 3, Allindelille
4370 Store Merløse		200 m²5,8 km02-09-20263.795.000 kr.18.975 kr./m²
Skeevej 3, Allindelille
4370 Store Merløse		200 m²5,8 km09-05-20253.795.000 kr.18.975 kr./m²
Mølleskovvej 128, Allindelille
4370 Store Merløse		119 m²5,0 km19-12-20231.600.000 kr.13.445 kr./m²
Birkegårdsvej 45, Bårup
4370 Store Merløse		117 m²5,1 km17-04-20242.575.000 kr.22.009 kr./m²
Stestrupvej 206, Skee
4370 Store Merløse		127 m²6,8 km23-06-20263.600.000 kr.28.346 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4370

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden