Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4370 Store Merløse

Vanløsevej 15, Vanløse

Landejendom · 192 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 192 m², grund på 103.195 m², 3 værelser, opført i 1900, renoveret i 1993. Beliggende i Sorø Kommune (4370). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1993
Kommune
Sorø Kommune

Arealer

Boligareal
192 m²
Samlet bygningsareal
141 m²
Bebygget areal
141 m²
Erhvervsareal
32 m²
Grundareal
103195 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Samletank

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
295.100 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.746 kr/m².3.574.186 kr.
  2. 2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)103195 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.403.943 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,16 pct. siden maj 2018
288k5,9M11,6M17,2M22,8M19951999200220052008201420172020202320268. maj 20182.500.000 kr.I dag · vores estimat3.403.943 kr.Markedet · 19953.221.376 kr.Markedet · 19961.258.944 kr.Markedet · 19983.316.416 kr.Markedet · 19991.175.040 kr.Markedet · 2000287.616 kr.Markedet · 20017.200.000 kr.Markedet · 20022.172.288 kr.Markedet · 20031.776.000 kr.Markedet · 20043.526.464 kr.Markedet · 200522.843.200 kr.Markedet · 20063.183.360 kr.Markedet · 20073.344.448 kr.Markedet · 20088.695.104 kr.Markedet · 20095.362.176 kr.Markedet · 20112.452.224 kr.Markedet · 20142.110.272 kr.Markedet · 20152.497.152 kr.Markedet · 20163.174.720 kr.Markedet · 20172.742.912 kr.Markedet · 20183.600.384 kr.Markedet · 20193.192.000 kr.Markedet · 20201.770.624 kr.Markedet · 20213.120.000 kr.Markedet · 20222.234.112 kr.Markedet · 20234.445.568 kr.Markedet · 20243.264.000 kr.Markedet · 20253.421.632 kr.Markedet · 20265.442.432 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4370 (landejendom)

Markedsudvikling i 4370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. maj 2018 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
3.403.943 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018majSolgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
  • 1993Ombygning
  • 1992mar.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vanløse Sand 4
4370 Store Merløse		175 m²782 m05-05-20243.899.000 kr.22.280 kr./m²
Egholmvej 28
4370 Store Merløse		196 m²1,4 km11-11-20243.127.860 kr.15.958 kr./m²
Merløsevej 28
4370 Store Merløse		187 m²2,0 km16-01-20252.150.000 kr.11.497 kr./m²
Pilevænget 30
4370 Store Merløse		190 m²4,4 km19-11-20256.300.000 kr.33.158 kr./m²
Skee-Tåstrupvej 58, Bårup
4370 Store Merløse		150 m²5,4 km22-11-20232.550.000 kr.17.000 kr./m²
Skeevej 3, Allindelille
4370 Store Merløse		200 m²6,8 km02-09-20263.795.000 kr.18.975 kr./m²
Skeevej 3, Allindelille
4370 Store Merløse		200 m²6,8 km09-05-20253.795.000 kr.18.975 kr./m²
Vanløse Sand 6
4370 Store Merløse		346 m²963 m19-06-20241.200.000 kr.3.468 kr./m²
Hammershusvej 27, Udstrup
4370 Store Merløse		263 m²4,8 km03-02-20256.350.000 kr.24.144 kr./m²
Birkegårdsvej 45, Bårup
4370 Store Merløse		117 m²5,4 km17-04-20242.575.000 kr.22.009 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4370

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden