Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4370 Store Merløse

Vanløse Sand 10

Landejendom · 203 m² · bygget 1982

Om boligen

Landejendom på 203 m², grund på 44.632 m², 7 værelser, opført i 1982, renoveret i 2000. Beliggende i Sorø Kommune (4370). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1982
Om-/tilbygget
2000
Kommune
Sorø Kommune

Arealer

Boligareal
203 m²
Samlet bygningsareal
121 m²
Bebygget areal
121 m²
Grundareal
44632 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
535.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.746 kr/m².3.574.186 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVanløse gns: 12.874 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4370-snit 26.826 kr/m²-52,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)44632 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.765.107 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,65 pct. siden jul. 2020
304k6,3M12,2M18,2M24,2M199519992002200520082014201720202023202614. jul. 20202.550.000 kr.I dag · vores estimat3.765.107 kr.Markedet · 19953.405.934 kr.Markedet · 19961.331.071 kr.Markedet · 19983.506.419 kr.Markedet · 19991.242.360 kr.Markedet · 2000304.094 kr.Markedet · 20017.612.500 kr.Markedet · 20022.296.742 kr.Markedet · 20031.877.750 kr.Markedet · 20043.728.501 kr.Markedet · 200524.151.925 kr.Markedet · 20063.365.740 kr.Markedet · 20073.536.057 kr.Markedet · 20089.193.261 kr.Markedet · 20095.669.384 kr.Markedet · 20112.592.716 kr.Markedet · 20142.231.173 kr.Markedet · 20152.640.218 kr.Markedet · 20163.356.605 kr.Markedet · 20172.900.058 kr.Markedet · 20183.806.656 kr.Markedet · 20193.374.875 kr.Markedet · 20201.872.066 kr.Markedet · 20213.298.750 kr.Markedet · 20222.362.108 kr.Markedet · 20234.700.262 kr.Markedet · 20243.451.000 kr.Markedet · 20253.617.663 kr.Markedet · 20265.754.238 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4370 (landejendom)

Markedsudvikling i 4370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2020 · Alm. Salg
2.550.000 kr.
I dag · vores estimat
3.765.107 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jul.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
  • 2001okt.Ejerskifte
  • 2000Ombygning
  • 1982Bygget
  • 1978majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1982

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vanløse Sand 4
4370 Store Merløse		175 m²571 m05-05-20243.899.000 kr.22.280 kr./m²
Vanløse Sand 6
4370 Store Merløse		346 m²376 m19-06-20241.200.000 kr.3.468 kr./m²
Egholmvej 28
4370 Store Merløse		196 m²2,8 km11-11-20243.127.860 kr.15.958 kr./m²
Merløsevej 28
4370 Store Merløse		187 m²3,1 km16-01-20252.150.000 kr.11.497 kr./m²
Pilevænget 30
4370 Store Merløse		190 m²5,6 km19-11-20256.300.000 kr.33.158 kr./m²
Skeevej 3, Allindelille
4370 Store Merløse		200 m²8,1 km02-09-20263.795.000 kr.18.975 kr./m²
Skeevej 3, Allindelille
4370 Store Merløse		200 m²8,1 km09-05-20253.795.000 kr.18.975 kr./m²
Hammershusvej 27, Udstrup
4370 Store Merløse		263 m²6,0 km03-02-20256.350.000 kr.24.144 kr./m²
Skee-Tåstrupvej 58, Bårup
4370 Store Merløse		150 m²6,6 km22-11-20232.550.000 kr.17.000 kr./m²
Birkegårdsvej 45, Bårup
4370 Store Merløse		117 m²6,7 km17-04-20242.575.000 kr.22.009 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4370

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden