Vangsgade 22, 7752 Snedsted — Villa · 60 m² · bygget 1915 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 60 m², grund på 324 m², 2 værelser, opført i 1915. Beliggende i Thisted Kommune (7752).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1915
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 42 m²
Bebygget areal: 42 m²
Grundareal: 324 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 202.000 kr.
Offentlig grundværdi: 65.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.610 kr/m².557.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVangsgade gns: 4.340 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7752-snit 8.480 kr/m²-48,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 99 m² for sammenlignelige handler (-39%). Justering på basis-pris: +5.9%+5,90 pct.
4Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering828.102 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+417,56 pct. siden jan. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7752 (villa)

Markedsudvikling i 7752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jan. 2004 · Alm. Salg: 160.000 kr.
I dag · vores estimat: 828.102 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jan.Solgt, alm. frit salg160.000 kr.
1984feb.Ejerskifte
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vangsgade 28 7752 Snedsted	112 m²	46 m	26-02-2024	385.000 kr.	3.438 kr./m²
Søndergade 23 7752 Snedsted	40 m²	152 m	22-06-2024	260.000 kr.	6.500 kr./m²
Rosenvænget 5 7752 Snedsted	82 m²	272 m	20-12-2023	385.000 kr.	4.695 kr./m²
Vandhøjvej 2 7752 Snedsted	90 m²	129 m	01-07-2026	300.000 kr.	3.333 kr./m²
Kolonihavevej 22A 7752 Snedsted	106 m²	313 m	22-02-2026	825.000 kr.	7.783 kr./m²
Tøvlingvej 44 7752 Snedsted	107 m²	930 m	13-06-2024	400.000 kr.	3.738 kr./m²
Vandhøjvej 20 7752 Snedsted	119 m²	282 m	23-03-2026	395.000 kr.	3.319 kr./m²
Vandhøjvej 9 7752 Snedsted	120 m²	240 m	03-11-2025	725.000 kr.	6.042 kr./m²
Snedstedvej 16, Sundby 7752 Snedsted	99 m²	4,2 km	06-05-2025	250.000 kr.	2.525 kr./m²
Stenbjergvej 47, Snedsted 7752 Snedsted	112 m²	2,6 km	09-07-2026	1.650.000 kr.	14.732 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu