Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 9900 Frederikshavn

Vangensvej 25, Kilden

Villa · 295 m² · bygget 2012

Om boligen

Villa på 295 m², grund på 35.889 m², 7 værelser, opført i 2012. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
2012
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
295 m²
Samlet bygningsareal
409 m²
Bebygget areal
409 m²
Erhvervsareal
45 m²
Grundareal
35889 m²
Indbygget garage
69 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 31 handler i KildenMedian pris/m² for villa i Kilden (9900, sidste 24 mdr.): 12.097 kr/m² × 295 m².3.568.615 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk295 m² vs. 211 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)35889 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.270.743 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,26 pct. siden mar. 2010
1,0M1,8M2,7M3,5M4,3M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20102.600.000 kr.I dag · vores estimat4.270.743 kr.Markedet · 19921.365.260 kr.Markedet · 19931.229.265 kr.Markedet · 19941.419.835 kr.Markedet · 19951.510.105 kr.Markedet · 19961.579.725 kr.Markedet · 19971.564.975 kr.Markedet · 19981.523.675 kr.Markedet · 19992.084.175 kr.Markedet · 20001.917.795 kr.Markedet · 20011.920.155 kr.Markedet · 20021.831.655 kr.Markedet · 20031.867.645 kr.Markedet · 20041.794.780 kr.Markedet · 20052.107.185 kr.Markedet · 20061.937.560 kr.Markedet · 20072.278.285 kr.Markedet · 20082.759.725 kr.Markedet · 20092.508.680 kr.Markedet · 20102.249.965 kr.Markedet · 20112.425.195 kr.Markedet · 20122.176.805 kr.Markedet · 20132.458.235 kr.Markedet · 20141.875.315 kr.Markedet · 20152.062.935 kr.Markedet · 20161.892.425 kr.Markedet · 20172.060.575 kr.Markedet · 20182.630.515 kr.Markedet · 20191.783.570 kr.Markedet · 20202.722.850 kr.Markedet · 20213.024.930 kr.Markedet · 20222.832.885 kr.Markedet · 20232.812.825 kr.Markedet · 20243.056.200 kr.Markedet · 20253.236.150 kr.Markedet · 20262.795.715 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 295 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2010 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
I dag · vores estimat
4.270.743 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012Bygget
  • 2010mar.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20122.600.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vangensvej 16, Kilden
9900 Frederikshavn		206 m²203 m04-05-20251.050.000 kr.5.097 kr./m²
Vangensvej 30, Kilden
9900 Frederikshavn		196 m²120 m18-07-20261.350.000 kr.6.888 kr./m²
Vangensvej 35, Kilden
9900 Frederikshavn		171 m²173 m01-12-20253.100.000 kr.18.129 kr./m²
Vangensvej 17, Kilden
9900 Frederikshavn		155 m²156 m17-02-20261.287.200 kr.8.305 kr./m²
Ryetsvej 40, Kilden
9900 Frederikshavn		249 m²302 m08-12-20254.300.000 kr.17.269 kr./m²
Charlottevej 8, Kilden
9900 Frederikshavn		237 m²82 m11-03-20254.200.000 kr.17.722 kr./m²
Højvangen 10, Kilden
9900 Frederikshavn		238 m²210 m25-10-20251.800.000 kr.7.563 kr./m²
Orionvej 22, Kilden
9900 Frederikshavn		243 m²961 m02-01-20244.300.000 kr.17.695 kr./m²
Højvangen 4, Kilden
9900 Frederikshavn		209 m²127 m13-08-20241.495.000 kr.7.153 kr./m²
Ryetsvej 36, Kilden
9900 Frederikshavn		208 m²229 m11-06-20242.775.000 kr.13.341 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden