Vangeledsvej 9

Villa · 175 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 901 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 1975. Beliggende i Gribskov Kommune (3210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 901 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.138.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.106.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.909 kr/m².2.671.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVangeledsvej gns: 17.260 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 24.606 kr/m²-29,90 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.964.187 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,23 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (villa)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2016 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.964.187 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jun.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
2002jun.Ejerskifte
1985okt.Ejerskifte
1975Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vangeledsvej 14 3210 Vejby	159 m²	72 m	18-12-2023	2.470.000 kr.	15.535 kr./m²
Vangeledsvej 8 3210 Vejby	151 m²	36 m	15-01-2026	2.735.000 kr.	18.113 kr./m²
Vangeledsvej 6 3210 Vejby	132 m²	54 m	26-02-2025	2.600.000 kr.	19.697 kr./m²
Vangeledsvej 7 3210 Vejby	113 m²	31 m	22-05-2025	2.200.000 kr.	19.469 kr./m²
Grøndyssevej 9 3210 Vejby	178 m²	192 m	06-07-2025	3.600.000 kr.	20.225 kr./m²
Stationsvej 13 3210 Vejby	174 m²	379 m	01-02-2026	3.245.000 kr.	18.649 kr./m²
Kælderbjerg Park 11 3210 Vejby	170 m²	214 m	22-01-2025	2.200.000 kr.	12.941 kr./m²
Kælderbjergvej 7 3210 Vejby	180 m²	224 m	13-05-2025	1.600.000 kr.	8.889 kr./m²
Kælderbjerg Park 29 3210 Vejby	186 m²	324 m	16-01-2025	2.640.000 kr.	14.194 kr./m²
Gammel Skolevej 3 3210 Vejby	160 m²	393 m	05-11-2024	3.420.000 kr.	21.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu