Vangeledsvej 12

Villa · 132 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 805 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 805 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.030.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.049.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.315 kr/m².2.470.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVangeledsvej gns: 17.260 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 24.606 kr/m²-29,90 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.375.667 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,74 pct. siden sep. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (villa)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. sep. 2001 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.375.667 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001sep.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
1986sep.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vangeledsvej 6 3210 Vejby	132 m²	85 m	26-02-2025	2.600.000 kr.	19.697 kr./m²
Vangeledsvej 8 3210 Vejby	151 m²	55 m	15-01-2026	2.735.000 kr.	18.113 kr./m²
Vangeledsvej 7 3210 Vejby	113 m²	78 m	22-05-2025	2.200.000 kr.	19.469 kr./m²
Vangeledsvej 14 3210 Vejby	159 m²	24 m	18-12-2023	2.470.000 kr.	15.535 kr./m²
Grøndyssevej 7 3210 Vejby	129 m²	175 m	01-03-2025	3.100.000 kr.	24.031 kr./m²
Svejåsen 6 3210 Vejby	136 m²	171 m	25-08-2025	2.145.000 kr.	15.772 kr./m²
Kælderbjerg Park 13 3210 Vejby	138 m²	285 m	25-12-2025	2.900.000 kr.	21.014 kr./m²
Kælderbjergvej 32 3210 Vejby	123 m²	149 m	10-12-2023	1.750.000 kr.	14.228 kr./m²
P.C. Skovgaards Vej 4 3210 Vejby	123 m²	338 m	09-07-2024	1.650.000 kr.	13.415 kr./m²
Stationsvej 3 3210 Vejby	144 m²	187 m	18-06-2024	3.150.000 kr.	21.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu