Vangeleds-Åsen 33, Rågeleje

Fritidshus · 100 m² · bygget 1963

Om boligen

Fritidshus på 100 m², grund på 1.200 m², 3 værelser, opført i 1963, renoveret i 1977. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.566.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.609.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 84 handler i RågelejeMedian pris/m² for fritidshus i Rågeleje (3210, sidste 24 mdr.): 37.033 kr/m² × 100 m².3.703.300 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.893.158 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+32,42 pct. siden jun. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2005 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
9. jun. 2026 · Alm. Salg: 2.184.800 kr.
I dag · vores estimat: 2.893.158 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte2.184.800 kr.
2005jun.Solgt, andet1.275.000 kr.
2002okt.Ejerskifte
1977Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vangeleds-Åsen 11, Rågeleje 3210 Vejby	116 m²	235 m	26-06-2025	4.445.000 kr.	38.319 kr./m²
Vangeleds-Åsen 8, Rågeleje 3210 Vejby	79 m²	197 m	14-10-2024	2.300.000 kr.	29.114 kr./m²
Vangeleds-Åsen 4, Rågeleje 3210 Vejby	72 m²	241 m	12-10-2023	1.600.000 kr.	22.222 kr./m²
Vangeleds-Åsen 18, Rågeleje 3210 Vejby	69 m²	96 m	10-10-2023	1.660.000 kr.	24.058 kr./m²
Rørkæret 18, Rågeleje 3210 Vejby	98 m²	217 m	18-10-2024	2.050.000 kr.	20.918 kr./m²
Lundevej 7, Rågeleje 3210 Vejby	96 m²	123 m	12-08-2026	4.145.000 kr.	43.177 kr./m²
Hasselvej 10, Rågeleje 3210 Vejby	97 m²	234 m	07-04-2025	3.400.000 kr.	35.052 kr./m²
Hasselvej 8, Rågeleje 3210 Vejby	96 m²	226 m	10-08-2025	3.695.000 kr.	38.490 kr./m²
Rågebakken 2 3210 Vejby	101 m²	541 m	05-06-2024	4.325.000 kr.	42.822 kr./m²
Klitrosestien 4, Rågeleje 3210 Vejby	100 m²	702 m	18-02-2025	8.075.000 kr.	80.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu