Vang 87, Vang, 3790 Hasle — Villa · 73 m² · bygget 1910 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 73 m², grund på 237 m², 4 værelser, opført i 1910. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3790). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 237 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 760.000 kr.
Offentlig grundværdi: 190.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3790 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.125 kr/m².932.500 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Lille grund til villaKun 237 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering1.313.432 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-62,47 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3790 (villa)

Markedsudvikling i 3790 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.313.432 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
2020feb.Ejerandel overdraget
2009jan.Ejerskifte
1987mar.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vang 25, Vang 3790 Hasle	122 m²	450 m	04-08-2025	2.095.000 kr.	17.172 kr./m²
Kirkebyen 8, Rutsker 3790 Hasle	66 m²	4,5 km	22-08-2024	365.000 kr.	5.530 kr./m²
Strandvejen 4, Hasle 3790 Hasle	72 m²	6,9 km	18-05-2025	1.250.000 kr.	17.361 kr./m²
Fælledvej 10, Hasle 3790 Hasle	70 m²	7,7 km	06-05-2024	605.000 kr.	8.643 kr./m²
Dambakken 1, Hasle 3790 Hasle	75 m²	7,9 km	20-11-2023	850.000 kr.	11.333 kr./m²
Hasle Nygade 5, Hasle 3790 Hasle	82 m²	7,1 km	13-06-2024	980.000 kr.	11.951 kr./m²
Vestergade 14, Hasle 3790 Hasle	65 m²	7,7 km	02-11-2025	730.000 kr.	11.231 kr./m²
Kirkebyen 23, Rutsker 3790 Hasle	111 m²	4,4 km	16-12-2023	675.000 kr.	6.081 kr./m²
Dambakken 19, Hasle 3790 Hasle	80 m²	7,8 km	16-02-2024	975.000 kr.	12.188 kr./m²
Dambakken 13, Hasle 3790 Hasle	82 m²	7,8 km	03-11-2025	800.000 kr.	9.756 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3790

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu