Vang 59, Vang, 3790 Hasle — Villa · 73 m² · bygget 1938 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 73 m², grund på 1.250 m², 3 værelser, opført i 1938. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3790). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1938
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 1250 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.874.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.461.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3790 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.125 kr/m².932.500 kr.
2Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering954.581 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-29,29 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3790 (villa)

Markedsudvikling i 3790 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. okt. 2020 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 954.581 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
2016okt.Ejerskifte
1986feb.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vang 25, Vang 3790 Hasle	122 m²	239 m	04-08-2025	2.095.000 kr.	17.172 kr./m²
Kirkebyen 8, Rutsker 3790 Hasle	66 m²	4,3 km	22-08-2024	365.000 kr.	5.530 kr./m²
Strandvejen 4, Hasle 3790 Hasle	72 m²	6,7 km	18-05-2025	1.250.000 kr.	17.361 kr./m²
Fælledvej 10, Hasle 3790 Hasle	70 m²	7,5 km	06-05-2024	605.000 kr.	8.643 kr./m²
Dambakken 1, Hasle 3790 Hasle	75 m²	7,7 km	20-11-2023	850.000 kr.	11.333 kr./m²
Hasle Nygade 5, Hasle 3790 Hasle	82 m²	6,9 km	13-06-2024	980.000 kr.	11.951 kr./m²
Kirkebyen 23, Rutsker 3790 Hasle	111 m²	4,2 km	16-12-2023	675.000 kr.	6.081 kr./m²
Vestergade 14, Hasle 3790 Hasle	65 m²	7,5 km	02-11-2025	730.000 kr.	11.231 kr./m²
Dambakken 19, Hasle 3790 Hasle	80 m²	7,6 km	16-02-2024	975.000 kr.	12.188 kr./m²
Dambakken 13, Hasle 3790 Hasle	82 m²	7,6 km	03-11-2025	800.000 kr.	9.756 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3790

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu