Vang 45B, Vang

Villa · 261 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 261 m², grund på 1.514 m², 11 værelser, opført i 1933. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3790). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1933
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 261 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 1514 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 293.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3790 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.626 kr/m².2.044.300 kr.
2Boligareal større end typisk261 m² vs. 190 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.390.291 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,15 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3790 (villa)

Markedsudvikling i 3790 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 261 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 3.995.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.390.291 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg3.995.500 kr.
2003okt.Ejerskifte
1993dec.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krakvej 2, Rutsker 3790 Hasle	237 m²	1,2 km	12-03-2026	1.875.000 kr.	7.911 kr./m²
Rosendalevej 17 3790 Hasle	182 m²	4,1 km	08-03-2026	2.175.000 kr.	11.951 kr./m²
Kirkebyen 5, Rutsker 3790 Hasle	131 m²	4,2 km	25-10-2023	840.000 kr.	6.412 kr./m²
Rosendalevej 4, Klemensker 3790 Hasle	180 m²	6,0 km	04-02-2025	1.795.000 kr.	9.972 kr./m²
Storegade 93, Hasle 3790 Hasle	199 m²	6,9 km	18-09-2024	1.795.000 kr.	9.020 kr./m²
Julegade 2C, Hasle 3790 Hasle	211 m²	7,3 km	02-03-2025	2.575.000 kr.	12.204 kr./m²
Svalhøjvej 2, Hasle 3790 Hasle	205 m²	7,4 km	22-08-2024	2.500.000 kr.	12.195 kr./m²
Gammeltoft 37, Hasle 3790 Hasle	205 m²	7,6 km	20-03-2025	2.995.000 kr.	14.610 kr./m²
Østergade 30, Hasle 3790 Hasle	183 m²	7,1 km	27-05-2024	2.198.000 kr.	12.011 kr./m²
Storegade 104, Hasle 3790 Hasle	170 m²	6,8 km	10-11-2025	1.695.000 kr.	9.971 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3790

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu