Vang 41, Vang, 3790 Hasle — Villa · 191 m² · bygget 1934 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 646 m², 6 værelser, opført i 1934, renoveret i 2009. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3790). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 646 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 180.800 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3790 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.270 kr/m².1.764.300 kr.
2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.825.549 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,67 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3790 (villa)

Markedsudvikling i 3790 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jun. 2016 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.825.549 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jun.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
2009Ombygning
2004okt.Ejerskifte
1999sep.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vang 25, Vang 3790 Hasle	122 m²	74 m	04-08-2025	2.095.000 kr.	17.172 kr./m²
Krakvej 2, Rutsker 3790 Hasle	237 m²	1,2 km	12-03-2026	1.875.000 kr.	7.911 kr./m²
Rosendalevej 17 3790 Hasle	182 m²	4,1 km	08-03-2026	2.175.000 kr.	11.951 kr./m²
Rosendalevej 4, Klemensker 3790 Hasle	180 m²	6,0 km	04-02-2025	1.795.000 kr.	9.972 kr./m²
Kirkebyen 5, Rutsker 3790 Hasle	131 m²	4,1 km	25-10-2023	840.000 kr.	6.412 kr./m²
Storegade 93, Hasle 3790 Hasle	199 m²	6,9 km	18-09-2024	1.795.000 kr.	9.020 kr./m²
Kirkebyen 23, Rutsker 3790 Hasle	111 m²	4,0 km	16-12-2023	675.000 kr.	6.081 kr./m²
Østergade 30, Hasle 3790 Hasle	183 m²	7,1 km	27-05-2024	2.198.000 kr.	12.011 kr./m²
Storegade 104, Hasle 3790 Hasle	170 m²	6,7 km	10-11-2025	1.695.000 kr.	9.971 kr./m²
Svalhøjvej 2, Hasle 3790 Hasle	205 m²	7,3 km	22-08-2024	2.500.000 kr.	12.195 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3790

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu