Vandværksvej 6

Villa · 123 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 1.126 m², 3 værelser, opført i 1934. Beliggende i Aalborg Kommune (9280). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 1126 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 404.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.931 kr/m².1.907.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVandværksvej gns: 13.650 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9280-snit 12.812 kr/m²+6,50 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.786.250 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,40 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (villa)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. mar. 2024 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.786.250 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
2012jul.Ejerskifte
2006nov.Ejerskifte
2003feb.Ejerandel overdraget
1998jan.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vandværksvej 13 9280 Storvorde	166 m²	74 m	23-02-2024	1.900.000 kr.	11.446 kr./m²
Vandværksvej 4 9280 Storvorde	77 m²	21 m	26-02-2026	1.550.000 kr.	20.130 kr./m²
Smedevænget 9 9280 Storvorde	124 m²	108 m	20-11-2025	1.555.000 kr.	12.540 kr./m²
Smedevænget 3 9280 Storvorde	126 m²	75 m	26-10-2025	1.700.000 kr.	13.492 kr./m²
Bettyvej 24 9280 Storvorde	124 m²	314 m	12-08-2024	2.503.000 kr.	20.185 kr./m²
Østermarken 2 9280 Storvorde	120 m²	210 m	29-07-2024	2.220.000 kr.	18.500 kr./m²
Margrethevej 1 9280 Storvorde	122 m²	360 m	17-04-2025	2.275.000 kr.	18.648 kr./m²
Vestermarksvej 29 9280 Storvorde	124 m²	392 m	04-09-2025	1.425.000 kr.	11.492 kr./m²
Karensvej 7 9280 Storvorde	120 m²	326 m	14-04-2025	1.950.000 kr.	16.250 kr./m²
Vestermarksvej 32 9280 Storvorde	120 m²	374 m	26-10-2025	1.995.000 kr.	16.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu