Vandværksvej 42

Villa · 131 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 258 m², 4 værelser, opført i 2009. Beliggende i Helsingør Kommune (3490).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 2009
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 258 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.837 kr/m².3.099.500 kr.
2Lille grund til villaKun 258 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
3Vores vurdering3.549.941 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,24 pct. siden jun. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3490 (villa)

Markedsudvikling i 3490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jun. 2008 · Alm. Salg: 2.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.549.941 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Bygget
2008jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20092.625.000 kr.
2004aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009
1998jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vandværksvej 30 3490 Kvistgård	131 m²	59 m	27-08-2025	3.700.000 kr.	28.244 kr./m²
Vandværksvej 4 3490 Kvistgård	113 m²	159 m	13-11-2023	3.155.000 kr.	27.920 kr./m²
Vandværksvej 12 3490 Kvistgård	80 m²	143 m	18-07-2025	2.575.000 kr.	32.188 kr./m²
Kvistgård Stationsv 11 3490 Kvistgård	133 m²	253 m	28-12-2023	2.700.000 kr.	20.301 kr./m²
Lergravsvej 8A 3490 Kvistgård	136 m²	211 m	11-05-2025	2.900.000 kr.	21.324 kr./m²
Lergravsvej 9I 3490 Kvistgård	136 m²	253 m	14-04-2025	2.900.000 kr.	21.324 kr./m²
Lergravsvej 11I 3490 Kvistgård	136 m²	294 m	03-06-2025	3.500.000 kr.	25.735 kr./m²
Lergravsvej 12I 3490 Kvistgård	136 m²	307 m	07-08-2026	3.450.000 kr.	25.368 kr./m²
Lindevangen 15 3490 Kvistgård	134 m²	687 m	25-03-2025	3.170.000 kr.	23.657 kr./m²
Lindevangen 6B 3490 Kvistgård	132 m²	845 m	12-11-2024	2.945.000 kr.	22.311 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3490

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu