Vandværksvej 20

Villa · 154 m² · bygget 1825

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 1.026 m², 4 værelser, opført i 1825, renoveret i 1963. Beliggende i Odsherred Kommune (4581). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1825
Om-/tilbygget: 1963
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Erhvervsareal: 36 m²
Grundareal: 1026 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 164.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.901 kr/m².2.163.011 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVandværksvej gns: 11.465 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4581-snit 25.731 kr/m²-55,40 pct.
3Alders-risiko (201 år)Huset er 201 år gammelt (opført 1825). Sidste registrerede renovering: 1963 (63 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.803.548 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,61 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (villa)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg: 1.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.803.548 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg1.775.000 kr.
1976okt.Ejerskifte
1963Ombygning
1825Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vandværksvej 9 4581 Rørvig	112 m²	239 m	21-03-2024	1.515.000 kr.	13.527 kr./m²
Vandværksvej 10B 4581 Rørvig	96 m²	260 m	26-10-2025	1.700.000 kr.	17.708 kr./m²
Ved Møllen 1 4581 Rørvig	158 m²	244 m	11-09-2025	2.995.000 kr.	18.956 kr./m²
Østergade 17 4581 Rørvig	161 m²	179 m	28-10-2024	2.425.000 kr.	15.062 kr./m²
Toldbodvej 9 4581 Rørvig	150 m²	421 m	16-12-2024	1.250.000 kr.	8.333 kr./m²
Toldbodvej 18 4581 Rørvig	158 m²	520 m	10-12-2024	1.900.000 kr.	12.025 kr./m²
Løvstræde 3 4581 Rørvig	162 m²	413 m	27-05-2026	2.700.111 kr.	16.667 kr./m²
Dybesøvej 22 4581 Rørvig	159 m²	604 m	15-01-2025	3.995.000 kr.	25.126 kr./m²
Nørrevangsvej 10 4581 Rørvig	160 m²	624 m	26-10-2023	1.000.000 kr.	6.250 kr./m²
Amalievej 1A 4581 Rørvig	140 m²	260 m	19-09-2024	2.150.000 kr.	15.357 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu