Vandværksvej 14

Villa · 144 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 1.792 m², 3 værelser, opført i 1950, renoveret i 2004. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 280 m²
Bebygget areal: 280 m²
Grundareal: 1792 m²
Indbygget garage: 104 m²
Udestue: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.102.000 kr.
Offentlig grundværdi: 983.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.855 kr/m².1.864.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVandværksvej gns: 11.155 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4581-snit 19.056 kr/m²-41,50 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering2.040.328 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+920,16 pct. siden apr. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (villa)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. apr. 1997 · Alm. Salg: 200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.040.328 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004Ombygning
1997apr.Solgt, alm. frit salg200.000 kr.
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vandværksvej 9 4581 Rørvig	112 m²	85 m	21-03-2024	1.515.000 kr.	13.527 kr./m²
Vandværksvej 3 4581 Rørvig	204 m²	168 m	24-06-2026	2.225.000 kr.	10.907 kr./m²
Skolelodden 8 4581 Rørvig	146 m²	478 m	16-07-2026	2.205.000 kr.	15.103 kr./m²
Toldbodvej 9 4581 Rørvig	150 m²	407 m	16-12-2024	1.250.000 kr.	8.333 kr./m²
Digevej 2 4581 Rørvig	150 m²	453 m	18-08-2026	2.350.000 kr.	15.667 kr./m²
Digevej 2 4581 Rørvig	150 m²	453 m	03-09-2024	875.000 kr.	5.833 kr./m²
Brøndstræde 3 4581 Rørvig	134 m²	257 m	13-03-2025	2.900.000 kr.	21.642 kr./m²
Tårnvej 5 4581 Rørvig	137 m²	485 m	19-03-2025	1.300.000 kr.	9.489 kr./m²
Møllebakkevej 4 4581 Rørvig	156 m²	295 m	21-10-2026	1.775.000 kr.	11.378 kr./m²
Tårnvej 8 4581 Rørvig	135 m²	478 m	26-06-2025	2.250.000 kr.	16.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu