Menu
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2630 Taastrup

Vandmestervej 18

Rækkehus · 140 m² · bygget 1981

Om boligen

Rækkehus på 140 m², grund på 1.570 m², 5 værelser, opført i 1981, renoveret i 1991. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Bygning til industri uden integreret produktionsapparat
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1981
Om-/tilbygget
1991
Kommune
Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
468 m²
Bebygget areal
468 m²
Erhvervsareal
328 m²
Grundareal
1570 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi
3.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
894.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.330 kr/m².3.803.100 kr.
  2. 2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.588.759 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-19,50 pct. siden dec. 2017
784k2,0M3,2M4,5M5,7M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20174.500.000 kr.17. okt. 20235.700.000 kr.I dag · vores estimat4.588.759 kr.Markedet · 1992935.340 kr.Markedet · 1993796.600 kr.Markedet · 1994916.580 kr.Markedet · 1995863.240 kr.Markedet · 19961.000.020 kr.Markedet · 19971.216.600 kr.Markedet · 19981.398.880 kr.Markedet · 19991.298.360 kr.Markedet · 20001.531.180 kr.Markedet · 20011.699.180 kr.Markedet · 20021.660.960 kr.Markedet · 20031.766.940 kr.Markedet · 20042.100.000 kr.Markedet · 20052.145.220 kr.Markedet · 20063.154.900 kr.Markedet · 20073.280.900 kr.Markedet · 20082.935.520 kr.Markedet · 20093.202.080 kr.Markedet · 20102.572.220 kr.Markedet · 20112.400.020 kr.Markedet · 20122.132.900 kr.Markedet · 20132.145.220 kr.Markedet · 20142.369.360 kr.Markedet · 20152.577.680 kr.Markedet · 20162.985.500 kr.Markedet · 20172.821.700 kr.Markedet · 20183.322.200 kr.Markedet · 20193.280.900 kr.Markedet · 20203.480.400 kr.Markedet · 20213.660.580 kr.Markedet · 20223.970.400 kr.Markedet · 20233.761.660 kr.Markedet · 20243.650.500 kr.Markedet · 20254.303.460 kr.Markedet · 20264.666.620 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2630 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg
4.500.000 kr.
17. okt. 2023 · Alm. Salg
5.700.000 kr.
I dag · vores estimat
4.588.759 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Solgt, alm. frit salg5.700.000 kr.
  • 2017dec.Ejerskifte4.500.000 kr.
  • 2011dec.Ejerskifte
  • 2005aug.Ejerskifte
  • 2004jun.Ejerskifte
  • 1998jan.Ejerskifte
  • 1991Ombygning
  • 1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Røjlevangen 58
2630 Taastrup
141 m²761 m04-03-20243.125.000 kr.22.163 kr./m²
Røjlevangen 46
2630 Taastrup
138 m²717 m19-01-20253.995.000 kr.28.949 kr./m²
Røjlevangen 44
2630 Taastrup
138 m²718 m05-09-20243.795.000 kr.27.500 kr./m²
Røjlevangen 40
2630 Taastrup
138 m²726 m06-07-20253.900.000 kr.28.261 kr./m²
Lindehaven 67, Taastrup
2630 Taastrup
132 m²544 m07-04-20244.100.000 kr.31.061 kr./m²
Sankt Olavs Alle 52
2630 Taastrup
125 m²234 m02-06-20264.100.000 kr.32.800 kr./m²
Sankt Olavs Alle 52
2630 Taastrup
125 m²234 m16-11-20233.270.000 kr.26.160 kr./m²
Røjlevangen 168
2630 Taastrup
147 m²757 m04-06-20243.450.000 kr.23.469 kr./m²
Høje Taastrup Vej 20A
2630 Taastrup
138 m²1,1 km17-01-20254.546.000 kr.32.942 kr./m²
Sankt Ibs Alle 68
2630 Taastrup
125 m²408 m13-06-20263.750.000 kr.30.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden