Vandkarsevej 7

Villa · 147 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 1.003 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 1003 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.635.000 kr.
Offentlig grundværdi: 491.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.181 kr/m².1.833.000 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.258.042 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+4416,08 pct. siden maj 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 1995 · Alm. Salg: 387.500 kr.
14. jun. 2013 · Alm. Salg: 1.375.000 kr.
31. okt. 2016 · Alm. Salg: 1.515.000 kr.
31. mar. 2020 · Alm. Salg: 50.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.258.042 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Ejerskifte50.000 kr.
2016okt.Ejerskifte1.515.000 kr.
2013jun.Ejerskifte1.375.000 kr.
1995majEjerskifte387.500 kr.
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vandkarsevej 1 9800 Hjørring	145 m²	72 m	25-04-2025	1.400.000 kr.	9.655 kr./m²
Vandkarsevej 3 9800 Hjørring	176 m²	47 m	22-09-2025	2.970.000 kr.	16.875 kr./m²
Kamgræsvej 6 9800 Hjørring	150 m²	263 m	07-10-2026	1.575.000 kr.	10.500 kr./m²
Engblommevej 13 9800 Hjørring	144 m²	297 m	11-11-2024	1.715.000 kr.	11.910 kr./m²
Kodrivervej 10 9800 Hjørring	144 m²	360 m	30-06-2026	2.495.000 kr.	17.326 kr./m²
Konvalvej 7 9800 Hjørring	153 m²	211 m	10-11-2025	1.395.000 kr.	9.118 kr./m²
Gyldenrisvej 2 9800 Hjørring	152 m²	330 m	09-02-2025	1.650.000 kr.	10.855 kr./m²
Engblommevej 3 9800 Hjørring	142 m²	372 m	07-08-2025	1.960.000 kr.	13.803 kr./m²
Pragtstjernevej 6 9800 Hjørring	143 m²	443 m	14-06-2025	1.745.000 kr.	12.203 kr./m²
Erantisvej 19 9800 Hjørring	149 m²	582 m	18-03-2024	1.425.000 kr.	9.564 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu