Vandgranen 82

Villa · 162 m² · bygget 1999

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 2.987 m², 5 værelser, opført i 1999. Beliggende i Roskilde Kommune (4130).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1999
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 2987 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.063 kr/m².3.324.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2987 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering4.172.183 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+108,54 pct. siden okt. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. okt. 2000 · Alm. Salg: 2.000.675 kr.
I dag · vores estimat: 4.172.183 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000okt.Solgt, alm. frit salg2.000.675 kr.
1999Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Emilsgave 55 4130 Viby Sjælland	165 m²	123 m	10-05-2026	4.100.000 kr.	24.848 kr./m²
Åfløjen 32, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	162 m²	529 m	14-06-2024	2.450.000 kr.	15.123 kr./m²
Ågårdsvænget 7, Gammel Viby 4130 Viby Sjælland	164 m²	541 m	05-08-2025	3.800.000 kr.	23.171 kr./m²
Emilsgave 66 4130 Viby Sjælland	152 m²	218 m	29-08-2024	3.495.000 kr.	22.993 kr./m²
Emilsgave 33 4130 Viby Sjælland	150 m²	139 m	04-07-2024	2.405.000 kr.	16.033 kr./m²
Vibygårdsvej 3, Gammel Viby 4130 Viby Sjælland	158 m²	586 m	21-08-2025	3.550.000 kr.	22.468 kr./m²
Kløverengen 25 4130 Viby Sjælland	157 m²	565 m	13-07-2025	4.495.000 kr.	28.631 kr./m²
Agerfløjen 30, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	157 m²	594 m	04-09-2025	3.495.000 kr.	22.261 kr./m²
Pilevænget 6, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	166 m²	779 m	03-06-2025	2.850.000 kr.	17.169 kr./m²
Emilsgave 62 4130 Viby Sjælland	145 m²	163 m	21-03-2024	2.600.000 kr.	17.931 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu