Valnøddevej 9

Villa · 228 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 228 m², grund på 1.017 m², 6 værelser, opført i 2007. Beliggende i Lejre Kommune (4070). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 228 m²
Samlet bygningsareal: 295 m²
Bebygget areal: 295 m²
Grundareal: 1017 m²
Indbygget garage: 67 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4070 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.082 kr/m².3.731.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetValnøddevej gns: 22.219 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4070-snit 20.850 kr/m²+6,60 pct.
3Boligareal større end typisk228 m² vs. 190 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.730.200 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,72 pct. siden okt. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4070 (villa)

Markedsudvikling i 4070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 228 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2004 · Alm. Salg: 533.500 kr.
18. maj 2026 · Alm. Salg: 4.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.730.200 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte4.650.000 kr.
2007Bygget
2005jan.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007
2004okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007533.500 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valnøddevej 14 4070 Kirke Hyllinge	188 m²	110 m	12-08-2025	3.650.000 kr.	19.415 kr./m²
Valnøddevej 16 4070 Kirke Hyllinge	162 m²	94 m	02-02-2026	3.895.000 kr.	24.043 kr./m²
Valnøddevej 1 4070 Kirke Hyllinge	152 m²	35 m	24-05-2025	4.100.000 kr.	26.974 kr./m²
Valnøddevej 11 4070 Kirke Hyllinge	138 m²	22 m	03-04-2024	3.400.000 kr.	24.638 kr./m²
Pærevej 19 4070 Kirke Hyllinge	212 m²	332 m	15-06-2025	4.645.000 kr.	21.910 kr./m²
Vådager 4 4070 Kirke Hyllinge	202 m²	217 m	22-04-2026	4.295.000 kr.	21.262 kr./m²
Kamillevej 11 4070 Kirke Hyllinge	209 m²	507 m	13-01-2026	3.900.000 kr.	18.660 kr./m²
Møllevej 10 4070 Kirke Hyllinge	215 m²	871 m	30-03-2025	2.150.000 kr.	10.000 kr./m²
Møllevej 4 4070 Kirke Hyllinge	208 m²	804 m	22-06-2025	1.975.000 kr.	9.495 kr./m²
Sæbyvej 5 4070 Kirke Hyllinge	217 m²	1,2 km	02-12-2025	5.300.000 kr.	24.424 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu