Valmuevej 5, 8410 Rønde — Fritidshus / sommerhus · 47 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 47 m², grund på 962 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Syddjurs Kommune (8410).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 47 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 962 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.555.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.280.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8410 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.510 kr/m².2.103.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetValmuevej gns: 29.310 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8410-snit 26.844 kr/m²+9,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk47 m² vs. 59 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
4Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.738.618 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,58 pct. siden jun. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8410 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8410 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 47 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jun. 2012 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.738.618 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jun.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
2001sep.Ejerskifte
1993dec.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valmuevej 8 8410 Rønde	85 m²	77 m	09-03-2025	2.650.000 kr.	31.176 kr./m²
Valmuevej 41, Følle Strand 8410 Rønde	85 m²	192 m	04-08-2025	2.500.000 kr.	29.412 kr./m²
Valmuevej 23 8410 Rønde	88 m²	101 m	12-11-2024	2.695.000 kr.	30.625 kr./m²
Løvsangervej 5 8410 Rønde	47 m²	229 m	20-05-2025	900.000 kr.	19.149 kr./m²
Rypevej 3 8410 Rønde	48 m²	319 m	07-09-2024	2.675.000 kr.	55.729 kr./m²
Løvsangervej 2 8410 Rønde	45 m²	272 m	18-09-2025	1.600.000 kr.	35.556 kr./m²
Havesvinget 16 8410 Rønde	50 m²	103 m	30-07-2024	1.770.000 kr.	35.400 kr./m²
Toplærkevej 6 8410 Rønde	50 m²	468 m	25-06-2025	1.950.000 kr.	39.000 kr./m²
Strandvejen 34 8410 Rønde	52 m²	155 m	16-12-2025	2.698.000 kr.	51.885 kr./m²
Toplærkevej 2 8410 Rønde	43 m²	420 m	05-04-2026	1.598.000 kr.	37.163 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8410

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu