Valmuevej 29

Villa · 184 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 903 m², 6 værelser, opført i 2007. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 250 m²
Bebygget areal: 250 m²
Grundareal: 903 m²
Indbygget carport: 66 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.570.000 kr.
Offentlig grundværdi: 567.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.234 kr/m².2.283.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetValmuevej gns: 14.773 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9500-snit 11.930 kr/m²+23,80 pct.
3Vores vurdering2.620.946 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,93 pct. siden apr. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2016 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.620.946 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016apr.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
2013majEjerskifte
2007Bygget
2004jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007
1998nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valmuevej 16 9500 Hobro	161 m²	171 m	03-12-2024	2.950.000 kr.	18.323 kr./m²
Valmuevej 7 9500 Hobro	151 m²	185 m	01-06-2026	1.550.000 kr.	10.265 kr./m²
Valmuevej 39 9500 Hobro	227 m²	89 m	14-12-2025	3.500.000 kr.	15.419 kr./m²
Valmuevej 6 9500 Hobro	138 m²	223 m	07-05-2026	1.740.000 kr.	12.609 kr./m²
Violvej 3 9500 Hobro	179 m²	225 m	24-03-2024	2.925.000 kr.	16.341 kr./m²
Bellisvej 10 9500 Hobro	171 m²	432 m	13-07-2024	1.800.000 kr.	10.526 kr./m²
Finlandsvej 17 9500 Hobro	183 m²	967 m	01-12-2024	1.500.000 kr.	8.197 kr./m²
Poppelkrogen 3 9500 Hobro	183 m²	1,4 km	07-04-2024	3.100.000 kr.	16.940 kr./m²
Bellisvej 20 9500 Hobro	158 m²	452 m	19-06-2025	1.970.000 kr.	12.468 kr./m²
Kirkedals Alle 32 9500 Hobro	160 m²	718 m	09-09-2025	1.800.000 kr.	11.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu