Valmuevej 22, 9500 Hobro — Villa · 154 m² · bygget 2004 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 894 m², 6 værelser, opført i 2004. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 189 m²
Grundareal: 894 m²
Indbygget carport: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.002 kr/m².2.110.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetValmuevej gns: 14.773 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9500-snit 11.658 kr/m²+26,70 pct.
3Vores vurdering1.980.655 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+665,32 pct. siden jun. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jun. 2003 · Alm. Salg: 258.800 kr.
I dag · vores estimat: 1.980.655 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004Bygget
2003jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004258.800 kr.
1997sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valmuevej 7 9500 Hobro	151 m²	206 m	01-06-2026	1.550.000 kr.	10.265 kr./m²
Valmuevej 16 9500 Hobro	161 m²	57 m	03-12-2024	2.950.000 kr.	18.323 kr./m²
Valmuevej 6 9500 Hobro	138 m²	132 m	07-05-2026	1.740.000 kr.	12.609 kr./m²
Valmuevej 39 9500 Hobro	227 m²	242 m	14-12-2025	3.500.000 kr.	15.419 kr./m²
Ranunkelvej 23 9500 Hobro	150 m²	300 m	30-09-2025	1.475.000 kr.	9.833 kr./m²
Bellisvej 19 9500 Hobro	150 m²	465 m	18-09-2025	2.720.000 kr.	18.133 kr./m²
Bellisvej 20 9500 Hobro	158 m²	538 m	19-06-2025	1.970.000 kr.	12.468 kr./m²
Kirkedals Alle 24 9500 Hobro	152 m²	782 m	01-04-2024	1.650.000 kr.	10.855 kr./m²
Kirkedals Alle 32 9500 Hobro	160 m²	723 m	09-09-2025	1.800.000 kr.	11.250 kr./m²
Kirkedals Alle 22 9500 Hobro	161 m²	768 m	17-09-2025	1.750.000 kr.	10.870 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu