Valmuevej 1, Tørring, 8983 Gjerlev J — Villa · 154 m² · bygget 1902 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 880 m², 6 værelser, opført i 1902. Beliggende i Randers Kommune (8983). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1902
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 880 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8983 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.459 kr/m².1.167.000 kr.
2Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.853.256 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014apr.Ejerandel overdraget
2010sep.Ejerskifte
1995dec.Ejerskifte
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørreled 6, Ø Tørslev 8983 Gjerlev J	158 m²	1,8 km	19-04-2024	1.050.000 kr.	6.646 kr./m²
Præstebakken 3, Ø Tørslev 8983 Gjerlev J	147 m²	1,9 km	20-05-2025	1.600.000 kr.	10.884 kr./m²
Rødkløvervej 10, Ø Tørslev 8983 Gjerlev J	155 m²	2,3 km	27-02-2024	500.000 kr.	3.226 kr./m²
Birkevej 3, Ø Tørslev 8983 Gjerlev J	160 m²	2,1 km	30-11-2023	1.125.000 kr.	7.031 kr./m²
Degnebakken 3, Ø Tørslev 8983 Gjerlev J	166 m²	1,9 km	26-12-2025	1.950.000 kr.	11.747 kr./m²
Granstien 1, Ø Tørslev 8983 Gjerlev J	138 m²	2,0 km	16-01-2024	820.000 kr.	5.942 kr./m²
Kirkehøjvej 7, Ø Tørslev 8983 Gjerlev J	174 m²	1,8 km	06-09-2025	2.295.000 kr.	13.190 kr./m²
Dalsvinget 11, Ø Tørslev 8983 Gjerlev J	136 m²	2,0 km	01-10-2024	830.000 kr.	6.103 kr./m²
Skrænten 4, Ø Tørslev 8983 Gjerlev J	172 m²	2,1 km	29-12-2024	950.000 kr.	5.523 kr./m²
Kildebakken 1, Ø Tørslev 8983 Gjerlev J	128 m²	1,8 km	23-10-2024	550.000 kr.	4.297 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8983

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu