Valmuevænget 8, Hjerting

Villa · 122 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 953 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 1979. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 953 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.253.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.249.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 117 handler i HjertingMedian pris/m² for villa i Hjerting (6710, sidste 24 mdr.): 17.793 kr/m² × 122 m².2.170.746 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.281.487 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-14,71 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 1.780.000 kr.
30. nov. 2019 · Alm. Salg: 2.361.000 kr.
30. nov. 2022 · Alm. Salg: 2.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.281.487 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg2.675.000 kr.
2019nov.Ejerskifte2.361.000 kr.
2018majEjerskifte1.780.000 kr.
2005mar.Ejerskifte
1996sep.Ejerskifte
1979Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valmuevænget 23, Hjerting 6710 Esbjerg V	134 m²	127 m	09-07-2024	2.650.000 kr.	19.776 kr./m²
Valmuevænget 14, Hjerting 6710 Esbjerg V	137 m²	45 m	24-02-2026	2.525.000 kr.	18.431 kr./m²
Valmuevænget 12, Hjerting 6710 Esbjerg V	148 m²	43 m	12-08-2024	3.525.000 kr.	23.818 kr./m²
Valmuevænget 13, Hjerting 6710 Esbjerg V	165 m²	45 m	16-03-2025	2.200.000 kr.	13.333 kr./m²
Liljevænget 12, Hjerting 6710 Esbjerg V	124 m²	112 m	13-12-2023	2.150.000 kr.	17.339 kr./m²
Smakken 54 6710 Esbjerg V	128 m²	348 m	05-11-2024	2.300.000 kr.	17.969 kr./m²
Vestervænget 12, Hjerting 6710 Esbjerg V	129 m²	426 m	15-06-2025	2.950.000 kr.	22.868 kr./m²
Pile Alle 8, Hjerting 6710 Esbjerg V	131 m²	321 m	19-09-2025	1.875.000 kr.	14.313 kr./m²
Hjertingparken 156 6710 Esbjerg V	117 m²	617 m	26-01-2024	2.385.000 kr.	20.385 kr./m²
Hjertingparken 170 6710 Esbjerg V	128 m²	556 m	12-06-2024	2.298.000 kr.	17.953 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu