Valmuehaven 15

Rækkehus · 116 m² · bygget 2019

Om boligen

Rækkehus på 116 m², grund på 375 m², 4 værelser, opført i 2019. Beliggende i Holbæk Kommune (4520). Energimærke J.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 375 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: J
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.658.000 kr.
Offentlig grundværdi: 377.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.366 kr/m².1.756.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetValmuehaven gns: 17.091 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4520-snit 15.864 kr/m²+7,70 pct.
3Vores vurdering2.042.700 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3,69 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4520 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 1.970.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.042.700 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg1.970.000 kr.
aug.Ejerskifte
2024majSolgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
2019dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestre Hovvej 20 4520 Svinninge	113 m²	198 m	21-11-2024	1.870.000 kr.	16.549 kr./m²
Vestre Hovvej 62 4520 Svinninge	113 m²	237 m	19-07-2026	2.125.000 kr.	18.805 kr./m²
Vestre Hovvej 62 4520 Svinninge	113 m²	237 m	10-04-2024	1.965.000 kr.	17.389 kr./m²
Skolelodden 6 4520 Svinninge	123 m²	616 m	10-09-2026	1.800.000 kr.	14.634 kr./m²
Hvedevænget 3 4520 Svinninge	105 m²	385 m	20-03-2024	1.350.000 kr.	12.857 kr./m²
Vestre Hovvej 78 4520 Svinninge	136 m²	312 m	18-09-2024	2.300.000 kr.	16.912 kr./m²
Skolelodden 24 4520 Svinninge	100 m²	665 m	13-06-2024	1.470.000 kr.	14.700 kr./m²
Skolelodden 30 4520 Svinninge	100 m²	688 m	11-05-2025	1.365.000 kr.	13.650 kr./m²
Vestre Hovvej 16 4520 Svinninge	87 m²	219 m	03-07-2024	1.575.000 kr.	18.103 kr./m²
Vestre Hovvej 64 4520 Svinninge	87 m²	246 m	21-07-2025	1.745.000 kr.	20.057 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu