Valmuehaven 1

Villa · 135 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 1.020 m², 5 værelser, opført i 2018. Beliggende i Holbæk Kommune (4520). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 1020 m²
Indbygget carport: 37 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 354.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.440 kr/m².2.753.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetValmuehaven gns: 20.259 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4520-snit 18.061 kr/m²+12,20 pct.
3Vores vurdering3.479.305 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+601,47 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4520 (villa)

Markedsudvikling i 4520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jun. 2018 · Alm. Salg: 496.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.479.305 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Solgt, alm. frit salg496.000 kr.
Bygget
2012nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valmuehaven 12 4520 Svinninge	120 m²	63 m	15-04-2025	2.300.000 kr.	19.167 kr./m²
Valmuehaven 10 4520 Svinninge	116 m²	84 m	17-11-2024	2.500.000 kr.	21.552 kr./m²
Ledegårdsvej 9 4520 Svinninge	134 m²	447 m	20-08-2024	1.300.000 kr.	9.701 kr./m²
Hovedgaden 111 4520 Svinninge	135 m²	508 m	12-06-2024	1.300.000 kr.	9.630 kr./m²
Rosenvej 4 4520 Svinninge	130 m²	346 m	16-04-2024	1.450.000 kr.	11.154 kr./m²
Bygvænget 12 4520 Svinninge	126 m²	301 m	04-09-2024	1.365.000 kr.	10.833 kr./m²
Havrevænget 8 4520 Svinninge	127 m²	377 m	27-12-2023	1.995.000 kr.	15.709 kr./m²
Østre Hovvej 29 4520 Svinninge	139 m²	715 m	16-07-2024	2.480.000 kr.	17.842 kr./m²
Åvej 8 4520 Svinninge	130 m²	675 m	17-06-2026	10.250.000 kr.	78.846 kr./m²
Østre Hovvej 21 4520 Svinninge	130 m²	678 m	16-02-2025	2.595.000 kr.	19.962 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu