Valmueengen 30

Villa · 152 m² · bygget 1999

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 820 m², 4 værelser, opført i 1999. Beliggende i Roskilde Kommune (4130). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1999
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 820 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.956.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.657.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.428 kr/m².3.542.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetValmueengen gns: 25.620 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4130-snit 24.257 kr/m²+5,60 pct.
3Vores vurdering4.101.585 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,54 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2020 · Alm. Salg: 3.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.101.585 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg3.550.000 kr.
1999Bygget
1997aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1999

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Emilsgave 66 4130 Viby Sjælland	152 m²	317 m	29-08-2024	3.495.000 kr.	22.993 kr./m²
Ågårdsvænget 13 4130 Viby Sjælland	151 m²	270 m	16-07-2026	4.300.000 kr.	28.477 kr./m²
Kløverengen 25 4130 Viby Sjælland	157 m²	194 m	13-07-2025	4.495.000 kr.	28.631 kr./m²
Emilsgave 33 4130 Viby Sjælland	150 m²	448 m	04-07-2024	2.405.000 kr.	16.033 kr./m²
Vibygårdsvej 3, Gammel Viby 4130 Viby Sjælland	158 m²	366 m	21-08-2025	3.550.000 kr.	22.468 kr./m²
Emilsgave 62 4130 Viby Sjælland	145 m²	373 m	21-03-2024	2.600.000 kr.	17.931 kr./m²
Kløverengen 19 4130 Viby Sjælland	139 m²	219 m	06-11-2025	4.150.000 kr.	29.856 kr./m²
Ågårdsvænget 7, Gammel Viby 4130 Viby Sjælland	164 m²	297 m	05-08-2025	3.800.000 kr.	23.171 kr./m²
Åfløjen 36, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	145 m²	566 m	07-01-2025	3.100.000 kr.	21.379 kr./m²
Ingeborgvej 7 4130 Viby Sjælland	151 m²	904 m	30-06-2026	3.525.000 kr.	23.344 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu